Прошло 1,5 года, бывали ли в практике случаи когда удавалось доказать

Вопрос №668018 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2008, 11:16

Мои соседи по коммунальной квартире продали комнату без моего (у нас семья с несовершеннолетним ребёнком) согласия и даже уведомления. Прошло 1,5 года, бывали ли в практике случаи когда удавалось доказать, что срок подачи искового заявления в течении 3-х месяцев был пропущен по уважительной причине и какие могут быть уважительные причины?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если на момент подписания договора купли-продажи занимаемая Вами комната находилась в собственности, то только в этом случае у Вас было право преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ. Продавец доли обязан в таком случае известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Если докажете, что не получали извещения, а с момента, когда узнали о продаже, не прошло 3-х месяцев, либо всё время Вы были без сознания(в коме) согласно медицинским документам, то возможно перевести права покупателя на себя через суд.

13.11.2008, 11:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Косаревская Анна Михайловна

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

5.0 34 отзывa

Ваша комната в собственности? Если нет, то они не обязаны были Вас каким-либо образом уведомлять и предлагать ее купить, так как собственником Вашей комнаты в этом случае является муниципалитет.

Относительно восставления пропущенного срока (если Вы все же собственник комнаты): уважительными причинами является тяжелая болезнь, длительная командировка, как пример.

13.11.2008, 11:21

Спросить юриста