Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Москва, 25.04.2015, 23:50

Продажа квартиры за мат. капитал - последствия и недоразумения с ПФ и прокуратурой

Вопрос №6685521 из г. Москва
опубликован 25.04.2015, 23:50
Мы с супругам взяли ипотечный кредит с частичным погашением мат. капитала на приобретение квартиры, через четыре года ипотеку погасили и должны были оформить в общее долевую собственность всех членов семьи (т.е. я, супруг и двое несовершенно летних детей). Решили продать эту квартиру в связи с переменой места жительства для улучшения жилищных условий. Детям предоставили другую обще долевую собственность, оформив равными долями (т.е. по 1/4 каждому, всех членов семьи) общей площадью большей, чем мы приобрели за мат. кап.Но прежде чем продавать квартиру купленную за мат. кап.Я обращалась за консультацией в ПФ с вопросом: могу ли я погасив ипотечный кредит продать эту квартиру, предоставляя доли собственности детям по другому адресу и с большей площадью собственности. Работник ПФ занимавшийся вопросами по оформлению материнского капитала ответил: что можно продать эту квартиру, но надо взять разрешение у опеки и попечительства. После моего обращения опеки и попечительства мне ответили, что разрешение не требуется, так как мы предоставляем детям долю собственности жилье с большей площадью. Мне так же ответили, что квартира должна быть не меньшей площадью чем мы приобрели за мет. кап. От продажи квартиры деньги внесли в ипотечный кредит, приобрели в другом городе квартиру путем участия в долевом строительстве по Договору участия в долевом строительстве; с учетом Договора уступки права (требования), документы все на руках и о частичном погашении ипотечного кредита есть квитанция. В ПФ предоставляла ксерокопию свидетельства о равных долях собственности, как только оформили. Но спустя время (10 месяцев) поступил звонок с ПФ о том что дело передали в прокуратуру, прокурор вызвал меня на допрос, дала объяснения и предоставила документы которые запросил, в деле было письмо от опеки и попечительства с моим обращением. Мне объясняли что нарушений нет так как мы деньги от продажи квартиры за мат. кап. внесли в ипотечный кредит на улучшения жилищных условий (приобретение недвижимости-квартиры). Теперь дело передали на рассмотрение. Это такая последовательность работы в прокуратуре? Что нам делать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

у вас был не верный порядок выделения долей детям Сначала выделяется в той квартире, которую кукпили за мат капитал, а далее уже в новом жилье Доказывайте ( ст 55-56 ГПК РФ), что ухудшении не было, что у детей лучше будут условия проживания

26.04.2015, 00:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Доказывайте, что права детей и членов Вашей семьи не нарушены. НО строго говоря так делать нельзя. Надо было выделить вначале всем доли и только потом с разрешения органа опеки (разрешение на продажу имущества несовершеннолетних по ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ) продавать. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Если все же будут проблемы с прокуратурой или пенсионным фондом, который может потребовать средства материнского капитала обратно - обжалуйте в суде.

25.04.2015, 23:54

Ссылайтесь на согласие данное органом опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

26.04.2015, 00:02
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!

В Ваших действиях нет состава преступления,квалифицируемого как мошенничество с материнским капиталом.

26.04.2015, 20:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 160 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 80 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 066 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 795 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 524 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 972 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 439 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 782 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 289 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 939 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 683 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских