Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Москва, 25.04.2015, 23:50

Продажа квартиры за мат. капитал - последствия и недоразумения с ПФ и прокуратурой

Вопрос №6685521 из г. Москва
опубликован 25.04.2015, 23:50
Мы с супругам взяли ипотечный кредит с частичным погашением мат. капитала на приобретение квартиры, через четыре года ипотеку погасили и должны были оформить в общее долевую собственность всех членов семьи (т.е. я, супруг и двое несовершенно летних детей). Решили продать эту квартиру в связи с переменой места жительства для улучшения жилищных условий. Детям предоставили другую обще долевую собственность, оформив равными долями (т.е. по 1/4 каждому, всех членов семьи) общей площадью большей, чем мы приобрели за мат. кап.Но прежде чем продавать квартиру купленную за мат. кап.Я обращалась за консультацией в ПФ с вопросом: могу ли я погасив ипотечный кредит продать эту квартиру, предоставляя доли собственности детям по другому адресу и с большей площадью собственности. Работник ПФ занимавшийся вопросами по оформлению материнского капитала ответил: что можно продать эту квартиру, но надо взять разрешение у опеки и попечительства. После моего обращения опеки и попечительства мне ответили, что разрешение не требуется, так как мы предоставляем детям долю собственности жилье с большей площадью. Мне так же ответили, что квартира должна быть не меньшей площадью чем мы приобрели за мет. кап. От продажи квартиры деньги внесли в ипотечный кредит, приобрели в другом городе квартиру путем участия в долевом строительстве по Договору участия в долевом строительстве; с учетом Договора уступки права (требования), документы все на руках и о частичном погашении ипотечного кредита есть квитанция. В ПФ предоставляла ксерокопию свидетельства о равных долях собственности, как только оформили. Но спустя время (10 месяцев) поступил звонок с ПФ о том что дело передали в прокуратуру, прокурор вызвал меня на допрос, дала объяснения и предоставила документы которые запросил, в деле было письмо от опеки и попечительства с моим обращением. Мне объясняли что нарушений нет так как мы деньги от продажи квартиры за мат. кап. внесли в ипотечный кредит на улучшения жилищных условий (приобретение недвижимости-квартиры). Теперь дело передали на рассмотрение. Это такая последовательность работы в прокуратуре? Что нам делать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

у вас был не верный порядок выделения долей детям Сначала выделяется в той квартире, которую кукпили за мат капитал, а далее уже в новом жилье Доказывайте ( ст 55-56 ГПК РФ), что ухудшении не было, что у детей лучше будут условия проживания

26.04.2015, 00:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Доказывайте, что права детей и членов Вашей семьи не нарушены. НО строго говоря так делать нельзя. Надо было выделить вначале всем доли и только потом с разрешения органа опеки (разрешение на продажу имущества несовершеннолетних по ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ) продавать. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Если все же будут проблемы с прокуратурой или пенсионным фондом, который может потребовать средства материнского капитала обратно - обжалуйте в суде.

25.04.2015, 23:54

Ссылайтесь на согласие данное органом опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

26.04.2015, 00:02
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!

В Ваших действиях нет состава преступления,квалифицируемого как мошенничество с материнским капиталом.

26.04.2015, 20:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 695 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 123 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 829 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 331 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 395 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 582 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 098 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 688 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5 7 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских