Продажа квартиры за мат. капитал - последствия и недоразумения с ПФ и прокуратурой

Вопрос №6685521 из г. Москва
опубликован 25.04.2015, 23:50

Мы с супругам взяли ипотечный кредит с частичным погашением мат. капитала на приобретение квартиры, через четыре года ипотеку погасили и должны были оформить в общее долевую собственность всех членов семьи (т.е. я, супруг и двое несовершенно летних детей). Решили продать эту квартиру в связи с переменой места жительства для улучшения жилищных условий. Детям предоставили другую обще долевую собственность, оформив равными долями (т.е. по 1/4 каждому, всех членов семьи) общей площадью большей, чем мы приобрели за мат. кап.Но прежде чем продавать квартиру купленную за мат. кап.Я обращалась за консультацией в ПФ с вопросом: могу ли я погасив ипотечный кредит продать эту квартиру, предоставляя доли собственности детям по другому адресу и с большей площадью собственности. Работник ПФ занимавшийся вопросами по оформлению материнского капитала ответил: что можно продать эту квартиру, но надо взять разрешение у опеки и попечительства. После моего обращения опеки и попечительства мне ответили, что разрешение не требуется, так как мы предоставляем детям долю собственности жилье с большей площадью. Мне так же ответили, что квартира должна быть не меньшей площадью чем мы приобрели за мет. кап. От продажи квартиры деньги внесли в ипотечный кредит, приобрели в другом городе квартиру путем участия в долевом строительстве по Договору участия в долевом строительстве; с учетом Договора уступки права (требования), документы все на руках и о частичном погашении ипотечного кредита есть квитанция. В ПФ предоставляла ксерокопию свидетельства о равных долях собственности, как только оформили. Но спустя время (10 месяцев) поступил звонок с ПФ о том что дело передали в прокуратуру, прокурор вызвал меня на допрос, дала объяснения и предоставила документы которые запросил, в деле было письмо от опеки и попечительства с моим обращением. Мне объясняли что нарушений нет так как мы деньги от продажи квартиры за мат. кап. внесли в ипотечный кредит на улучшения жилищных условий (приобретение недвижимости-квартиры). Теперь дело передали на рассмотрение. Это такая последовательность работы в прокуратуре? Что нам делать?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

у вас был не верный порядок выделения долей детям Сначала выделяется в той квартире, которую кукпили за мат капитал, а далее уже в новом жилье Доказывайте ( ст 55-56 ГПК РФ), что ухудшении не было, что у детей лучше будут условия проживания

26.04.2015, 00:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Семейный кодекс Российской Федерации

Доказывайте, что права детей и членов Вашей семьи не нарушены. НО строго говоря так делать нельзя. Надо было выделить вначале всем доли и только потом с разрешения органа опеки (разрешение на продажу имущества несовершеннолетних по ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ) продавать. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Если все же будут проблемы с прокуратурой или пенсионным фондом, который может потребовать средства материнского капитала обратно - обжалуйте в суде.

25.04.2015, 23:54

Ссылайтесь на согласие данное органом опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

26.04.2015, 00:02
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!

В Ваших действиях нет состава преступления,квалифицируемого как мошенничество с материнским капиталом.

26.04.2015, 20:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 244 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 333 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8 1 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 948 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 897 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 054 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 049 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9 7 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 221 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских