2. Как продать 1/4 квартиры без согласия остальных собственников?

Вопрос №668798 из г. Москва
опубликован 14.11.2008, 13:57

После смерти отца осталось право собственности на 1/4 однокомнатной квартиры в Москве, где проживает вторая жена отца (у нее 3/4 собственности). 1. Квартиру сдают. Это правомерно без согласия второго собственника? Какие законодательные документы? 2. Как продать 1/4 квартиры без согласия остальных собственников?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косаревская Анна Михайловна

Адвокат Москва, стаж 7 лет

5.0 34 отзывa

Сергей, по пунктам:

1. Неправомерно, так как распоряжение общим имуществом собственников должно происходить по их обоюдному согласию (ст. 246 ГК РФ).

2. Остальные сособственники имеют преимущественное право покупки Вашей доли. Вы обязаны в письменном виде представить им предложение о покупке Вашей доли за определенную цену, которая обязательно должна быть указана. Если они не согласятся ее выкупить, то Вы сможете продать Вашу долю любому лицу, однако, цена сделки должна быть не ниже, указанной в предложении о преимущественной покупке.

14.11.2008, 14:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Борисова Наталья Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 6 лет

5.0 27 отзывов

В соответствии со ст. 246,247. ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При продаже доли Вам нужно руководствоваться ст.250 ГК, которая устанавливает преимущественное право покупки другим участникам долевой собсвтенности. В противно случае другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

14.11.2008, 14:07

Спросить юриста