Риски и нюансы оформления кредита на строительство коттеджа - что нужно знать

Question

Знакомый предложил оформить на меня кредит в 10 млн. руб. Деньги ему нужны для строительства коттежда и его дальнейшей продажи. У него плохая кредитная история в банке и поэтому он предложил поучавствовать в сделке. За это мне будет отдан 1 млн. руб наличными когда мы оформим сделку с кредитов (ипотекой). Деньги я беру типо на покупку его жилья (уже построенный коттедж) но тем не менее дом остается у него в собственности, только он заложен будет в банке и обременен от продажи. По его словам если что то не так и он перестанет платить за кредит то просто заберут залоговый дом. Для того чтобы одобрили кредит он сделал мне лже справки об уровне дохода в 270 тыс. руб в месяц. Хотел бы узнать какие существуют риски и правда ли что если дом заложен то в первую очередь для компенсации долгов заберут его и меня трогать не будут. Банк уже одобрил кредит (был достаточно сложный процесс подготовки и сбора информации), знакомый застраховал мою жизнь и дом... или все же стоит обратить внимание на какие то нюансы.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Нюансы просты. Платить кредит и отвечать перед банком будете только вы.

А за ложную справку оба пойдете под суд по ст..327 УК РФ

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Неправда это все. Вы останетесь должны. К тому де, рискуете быть осужденным за мошенничество из-за справки.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

нюансов много, начиная с того, что не выплатив кредит, банк забрав дом и продав его , может не получить всех требуемых денег и вы , как заёмщик останетесь ещё должны...  все эти схемы чреваты ием, что кто-то остается в проигрыше...

Светцов Сергей Юрьевич · Answer

Риск в таких случаях всегда один - друг станет бывшим другом.
А Вы не задумывались, почему у Вашего приятеля испорченная кредитная история?
Быть может выполнять обязательства не его сильная сторона?

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Не зависимо от залога дома, в первую очередь будет решение суда о том, что Вы должны банку денег. Одновременно возможен иск об обращении взыскания на заложенное имущество. Все риски невыплат несете только Вы

Риски и нюансы оформления кредита на строительство коттеджа - что нужно знать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Получение кредита под выгодные условия через знакомого сотрудника Сбербанка - возможные риски и последствия

Оформление сделки с обременением при продаже квартиры - риск и вероятность не получить деньги

Проблемы с одобрением кредита из-за отсрочки платежа - неправильное внесение в кредитную историю банком

Риски при сделке, связанной с оценкой квартиры на более высокую стоимость взамен получения кредита с остатком комиссии для клиента

Как аннулировать кредит и очистить кредитную историю при наличии долга и отсутствии контакта с банком?

Банк не смотрит на плохую кредитную историю - Росс Строй одобрил кредит на погашение микрозаймов с дистанционной работой

Банк РБК обещает без проблем выдать кредит с плохой кредитной историей - реальность или обман?

Мои сомнения по поводу предложения о кредите от РБК Банка - что делать?

Инвалиду отказывают в кредите во всех банках, но федеральный экспертный банк Москвы одобрил займ - что делать?

Вопрос о возможности составления нотариальной росписки об ответственности за кредит при становлении поручителем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59