Проблемы с арендой помещения - судебные разбирательства и недействительность договора - что будет с арендной платой?

Вопрос №6720338 из г. Москва
опубликован 29.04.2015, 16:52

Арендуем помещение. Уже 7 лет и недавно выяснилось ' что помещение-целый торговый комплекс в состоянии судебного разбирательствами существует обременение на данную недвижимость значит аренда недействительна! А как наша арендная плата?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецов Сергей Николаевич

Адвокат Москва, стаж 17 лет

4.8 243 отзывa

Добрый день, обременение в виде запрета на распоряжение, то есть продажу и иные сделки по отчуждению имущества, но не использования.

29.04.2015, 17:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 307. Понятие обязательства

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Скорее всего обременение наложено в виде отчуждения данного имущества, а не его эксплуатации, в том числе аренды, поэтому переживать не стоит

29.04.2015, 17:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Химки, стаж 8 лет

5.0 31 отзыв

Надо понимать, когда появилось обременение: до или после регистрации вашего договора (если договор был не на 11 мес и не продлялся каждый год), в каком виде (запрет регистрационных действий, арест и т.д.)

Если до, то Арендодатель обязан был уведомить Вас о наличии каких-либо обременений на имуществе до даты заключения договора.

А вообще, не вижу поводов для волнения. В крайнем случае, Ваши платежи по арендной плате будут признаны платежами за фактическое пользование имуществом. Опять же, если вы добросовестные арендаторы=)

29.04.2015, 17:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста