Государственный регистратор приостановил сделку по продаже квартиры из-за отсутствия апостиля в свидетельстве о браке продавца – что делать?

Question

Государственный регистратор приостановил сделку по продаже квартиры в связи с тем, что продавец гражданка РФ сменила фамилию. Брак был заключен в Чехии. К свидетельству была приложена выкопировка из договора между РФ и Чехией о взаимном признании документов, в т.ч. и фраза что апостиль не требуется. Все переводы нотариально заверенные представлены. Основанием приостановки сделки явилось требование представить апостиль в свидетельстве о браке. Прав ли регистратор и что делать?

Семенов Андрей Федорович · Accepted Answer

согласно статье 11 Договора о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам между Союзом Советских Социалистических Республик и Чехословацкой Социалистической Республикой от 12.08.1982, сохранившего силу для Российской Федерации и Чешской Республики (Протокол между Правительством Российской Федерации и Правительством Чешской Республики от 18.07.1997), документы, которые на территории одной Договаривающейся Стороны изготовлены или засвидетельствованы учреждением юстиции или иным учреждением либо специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и которые скреплены официальной печатью, принимаются на территории другой Договаривающейся Стороны без какого-либо иного удостоверения. Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Апостиль не требуется, так как Чехия является участником Гаагской конвеннции.

Отказ Вы можете обжаловать в вышестоящем органе или в суде (гл. 25 ГПК РФ).

Залилов Фидан Рифович · Answer

апостиль вам не нужен подавайте иск по ст.254 гпк рф. согласно Договора о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам между Союзом Советских Социалистических Республик и Чехословацкой Социалистической Республикой от 12.08.1982, сохранившего силу для Российской Федерации и Чешской Республики (Протокол между Правительством Российской Федерации и Правительством Чешской Республики от 18.07.1997)

Магола Виолетта Олеговна · Answer

нет не прав, не нужно Вам идти ни в какой суд, попробуйте для начала решить вопрос с начальником Росреестра, думаю будет результат, подойдите покажите все документы и поясните что и как, он выдаст распоряжение внести запись на основании имеющихся документов ст 421 ГК РФ

Кирюшина Зоя Юрьевна · Answer

Как давно практикующий адвокат в Чешской республике, могу сказать, что НИКАКОГО апостиля не требуется. Кроме того, никто этот апостиль на документах не проставит, если документ предполагается к предоставлению в РФ.

Дюваль Карина Марковна · Answer

Требуется только нотариально удостоверенный перевод, апостиль не нужен.

Государственный регистратор приостановил сделку по продаже квартиры из-за отсутствия апостиля в свидетельстве о браке продавца – что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Государственный регистратор приостановил сделку по продаже квартиры из-за требования предоставить апостиль для

Необходимость нотариального заверения копии апостиля свидетельства о браке - правомерны действия нотариуса?

Как поставить апостиль на свидетельство о браке в Лос Анджелесе для замены паспорта с новой фамилией?

Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?

Когда мы сдавали документы в Чехию, не требовалось никаких дополнительных заверений.

Приостановка сделки по регистрации купли-продажи квартиры - правомерные действия регистратора?

Нужно ли нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, приобретенной продавцом путем мены во время брака?

Необходимость нотариального заверения перевода свидетельства о браке для оформления наследственного дела

Возможные расхождения в документах и отказ покупателей от первой сделки

Как изменить фамилию ребенка в свидетельстве о рождении после фиктивного брака и указания неверной информации в

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59