Имеет ли КГА право изменить границы участка после оформления документов и регистрации в ГБР?

Вопрос №672834 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.11.2008, 03:40

В процессе оформления документов для выкупа земельного участка у администрации было выдано постановление о закреплении границ землепользования с выделением кадастрового номера. Все подписи соседей о согласовании границ получены, споров нет. На основании этого постановления был подписан договор выкупа у администрации земельного участка и этот договор зарегистрирован в ГБР. После этого один из соседей продал свой участок. Покупателя же не устроило, что наша граница проходит менее чем 3 метра от их дома и потребовал от Комитета по градостроительству и архитектуре внесения изменений в Постановление с изменением границ на 3 метра от их дома. Естественно уменьшая наш участок. Расположение забора на 3 метра от дома это якобы нормативная цифра. Вопрос: имеет ли право КГА менять наши границы и постановление из-за этих несоответствующих нормам 3-х метров, после того как мы уже на основании их постановления (в котором как они говорят ошибка в 3-х метрах) оформили договор выкупа и зарегистрировали все это в ГБР?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чесноков Сергей Александрович

Юрист Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзыва

Елена, вносить изменения в согласованные и зарегистрированные документы можно только по решению суда или по согласованию всех заинтересованных лиц. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

21.11.2008, 12:43

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 часов

ООО "ЭКА Паблисити"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

5.0 51 отзыв

Границы вашего участка установлены и участок поставлен на кадастровый учет. Причин изменения площади нет. Администрация не в праве в одностороннем порядке изменить границы участка, даже если есть заявление одного из смежных землепользователей. В данном случае правда на вашей стороне. Возможно вас ждет судебное разбирательство. Земельный кодекс и Закон "О государственном кадастре недвижимости" №221-ФЗ регламентируют ваши права

21.11.2008, 13:19

Спросить юриста