Я хочу заключить возмездный договор с агентством недвижимости об оказании им услуг по продаже моей квартиры.

Олег, здравствуйте! Достаточно тесно общаюсь с риэлторами, поэтому скажу Вам следующее: агентство в любом случае предъявит Вам счет, до получения задатка или после - не важно. У Вас в договоре указано, что требование о понесенных расходах Вам будет предъявлено в случае, если Вы откажетесь от заключения сделки после того, как будет найден потенциальный покупатель. Этот "потенциальный покупатель" , в случае Вашего отказа, всегда у них найдется..

Что касается задатка - задаток есть обеспечительная мера, в крайнем случае, его можно давать только после заключения предварительного договора купли-продажи, потому что ранее у сторон сделки нет никаких обязательств и нечего задатком обеспечивать.. А заключение предварительных договоров купли-продажи никогда агентствами недвижимости не практикуется. Сделки с эильем считаются заключенными только после гос. регистрации в УФРС, то есть, до этого принимать задаток нельзя.

А агентство всегда сможет мотивировать свои требования тем, что они выполнили свою работу: давали рекламу, ездили на показы, собирали документы и т.д.. Будьте к этому готовы, и прежде, чем подписать договор, 10 раз подумайте, будете ли Вы продавать квартиру и по какой цене..

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.