Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 26.11.2008, 14:01

Сумму 274788 т. р. 1.При расторжении договора какую сумму они нам будут обязаны выплатить?

Вопрос №676029 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.11.2008, 14:01
15 мая 2006 г. мы заключили договор об участии в долевом строительстве, мы не знали что нет разрешения на строительство. По истечению более 2-х лет так разрешение и не получено. Срок сдачи объекта истек в 4-ом квартале 2007 г. Общая стоимость квартиры 989570 т. р. мы брали с рассрочкой платежа на 1 год, выплатили все вовремя, ни дня просрочки. Сразу при заключении договора мы оплатили 111313 т. р,затем 1-й платеж надо было оплатить до 06.06.06 г., мы его оплатили 05.06.06. сумму 420277 т. р.,2-й платеж до 15.08.06. оплатили 07.08.06. сумму 183192 т. р.,и 3-й взнос до 15.05.07. оплатили 07.05.07. сумму 274788 т. р. 1.При расторжении договора какую сумму они нам будут обязаны выплатить? (неустойки, проценты, маральный вред) 2.при перезаключении договора на другой объект по какой цене за квадратный метр мы должны доплачивать. Покупали в 2006 году по 17000 т. р. за кв. метр. ,на данный момент кв.метр стоит 41000 т. р. и вообще обязаны мы доплачивать если это их вина (нет разрешения на строительство), и 3% за услуги АН мы тоже должны платить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Валентина.

1. Есть два варианта.

а). По закону о долевом строительстве - неустойка при расторжении договора составляет на сегодняшний день 29,2 процента годовых (0,08% в день). Считается со дня внесения оплаты до дня расторжения договора в суде.

Если оплата в несколько этапов, считается отдельно по каждой оплате, результат суммируется.

Это возможно во внесудебном порядке - на основании письменного заявления. Но если в самом договоре долевого строительства имеются ограничения по выплате неустойки, суда, скорее всего, не избежать.

б). Если, как вы пишите, договор не исполняется в связи с тем, что у застройщика нет разрешения - тогда в судебном порядке возможно применение правил о защите прав потребителей, и взыскать неустойку в размере 0,5 процентов ежедневно, но уже не с момента внесения денег, а с момента просрочки первоначального срока (4 кв. 2007 года) с общей уплаченной суммы.

Причём - как сейчас, при расторжении договора, так и не расторгая договор, после получения квартиры.

Если взыскивается неустойка, другие проценты - не взыскиваются.

Моральный вред возможен только во втором варианте, но особо на него рассчитывать не стоит, это мизерные суммы.

2. при перезаключении договора на другой объект по какой цене за квадратный метр мы должны доплачивать

Этот вопрос не совсем понятен.

Более подробную консультацию можно получить на личном приёме у меня в офисе, обращайтесь:

http://don-advokat.ru/

Желаю успехов!

27.11.2008, 10:35
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 546 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 260 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 940 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 931 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 537 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 399 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.5 2 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских