Покупка дома с пропиской трех человек - потенциальные неприятности и возможные решения
Вопрос №6763712
из г. Тулун
опубликован 05.05.2015, 17:29
опубликован 05.05.2015, 17:29
Я хочу купить дом, но в нём прописаны три человека. Выписаться до сделки они не могут т.к. проживаю в Санкт-Петербурге по временной прописке. Если я заключу договор купли-продажи с обременением в котором будет указан срок до которого они обязаны выписаться. Может ли такая сделка в дальнейшем доставить неприятности?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Риск состоит в том, что если прописанные лица не выпишутся добровольно в срок, установленный в Вашем договоре, то Вам придется обращаться в суд и требовать признания их утратившими право пользования домом, согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
05.05.2015, 17:31
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В случае их отказа сняться с регистрации в установленный срок, вы вправе "выписать" их в судебном порядке
05.05.2015, 17:30
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Но на ваше право собственности это никак не повлияет, а судебное разбирательство не представляет большой сложности. Однако в самом договоре советую сразу заложить сумму в 20-30 т. р. на судебные издержки.
05.05.2015, 17:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?
Составление дополнительного соглашения к договору купли-продажи дома с учетом наличия прописанного по договору
Какой срок давности применим к таким сделкам (купля-продажа)?
Может ли продавец вернуть право проживания и регистрации после сделки купли-продажи? И как правильно оформить такую сделку?
Гарантийное письмо на возврат денег при закрытом ООО - возможно ли заверить у нотариуса?
Возможно ли оформить договор купли-продажи на покупку дома с ипотекой и переоформлением в собственность по истечению обременения
Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение
Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут