Проблемы с разделом имущества при разводе - как продать долю в квартире или избежать платы за коммуналку

Вопрос №6784746 из г. Самара
опубликован 07.05.2015, 19:03

Question

Ситуация следующая: квартира судом при разводе поделена между двумя собственниками (моей мамой и отцом) на две равные доли, т.к. комнаты не пропорциональны повесить замок на комнате нет возможности. Жить с бывшим отцом не представляется возможным из-за постоянных пьянок и скандалов. Приходится снимать квартиру. Счет за комуналку приходит общий, его половину оплачивает его мать, т.к. он ко всему прочему и не работает уже несколько лет. нам приходится помимо оплаты съемного жилья платить половину за коммуналку той квартиры где мы не живем. Уговоры разменять квартиру ничем хорошим не заканчивались. Как можно продать свою долю что бы не потерять в деньгах, или как-то можно отсудить у него его половину, или принудить к размену, или добиться что бы на нас не весел долг половины платы за коммунальные услуги?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Ваша мать или ее представитель (Вы, адвокат) вправе подать иски в суд. 
          Она вправе взыскать бывшего супруга (отца) через районный суд деньги за 3 последних года - в размере половину оплаты за квартплату (которую она уплатили за бывшего супруга).
         Мать как один из собственников вправе направить заказной почтой с уведомлением бывшему супругу как второму сособственнику письмо с предложением выкупить у нее ее долю за конкретную рыночную цену либо продать ей долю бывшего супруга. 
          Через один месяц, если он не ответит или даст отказ, она вправе выгодно продать свою долю и купить себе и Вам две квартиры.
     Мать может попросить выписывать ей квитанцию на оплату ею половины стоимости квартплаты, а бывшему супругу - вторую квитанцию.

Цюрмаста Наталия Сергеевна · Answer

Иван, надо через суд определить порядок пользования комнатами и закрепить за мамой конкретную комнату. С помощью судебных приставов вселиться в нее и врезать замок. При наличии такого решения суда счет за коммунальные платежи будет начисляться на те метры. которые выделены маме. После закрепления за мамой конкретной комнаты легче продать долю матери третьим лицам. предварительно предложив отцу выкупить ее. Без помощи опытного  юриста Вы с этой задачей не справитесь.

Проблемы с разделом имущества при разводе - как продать долю в квартире или избежать платы за коммуналку

Похожие вопросы

Как заставить мать ребенка оплатить коммунальные услуги за ее долю комнаты?

Двухкомнатная квартира с судом поделена между собственниками - как сдать свою долю в аренду?

Если дети не являются соственниками, могут ли нас обязать выселиться, скажем, в однокомнатную квартиру?

Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.

Лишенной родительских прав матери детей может быть лишено право проживать в их квартире?

Вторая собственница (теща) отказывается продать свою долю, или купить мою, чтобы владеть полноценной комнатой.

Продажа доли в квартире - Как перевести доли в комнаты для двух собственников?

Вопросы по разделу наследства - выделение доли в квартире и принудительная продажа

Как получить две квитанции на оплату коммунальных услуг для двух собственников квартиры?

Комнатная собственность и долги соседей - есть ли риск для соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59