Проблемы с арендой офиса в БЦ Гефест - отказ руководства от возврата страхового депозита и закрытие доступа

Вопрос №6786141 из г. Москва
опубликован 07.05.2015, 21:51

Снимаю офис в БЦ Гефест пол года, в конце апреля написал руководству БЦ письмо о намерениях с 1 июня съехать, за апрель заплатил только 50% стоимости аренды. Все остальные затраты по аренде попросил учесть в счет страхового депозита что предусмотрено условиями договора, сумма депозита равна 2-х месячной сумме аренды и покрывает все затраты. Подтверждения моего выезда от руководства БЦ Гефест я не получил, при этом в начале мая нам закрыли доступ в офис где находится все имущество компании. Причина закрытия доступа в офис - долг по аренда за апрель. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антонов Илья Викторович

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.8 672 отзывa

Андрей, если по условиям договора были обязаны участь в счет погашения обеспечительный платеж, тогда лишение права пользования помещением неправомерное.

Можете взыскать убытки в размере упущенной выгоды, разницей в цене по аренде аналогичного помещения, а так же не платить за пользование помещением, а так же отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.

Все зависит от условий договора и того, что вы сможете доказать.

08.05.2015, 00:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 307. Понятие обязательства

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Здравствуйте.

Вам нужно в обязательном порядке подавать уведомление по условиям договора, если это предусмотрено. По оплате аренды Вам в обязательном порядке необходимо выполнить ст.307 ГК РФ, но вы оплатили только 50%. Наверняка не предусмотрено договором. Вас можно и привлечь к судебному процессу и взыскать все деньги. Вы уведомили арендодателя письменно?

07.05.2015, 22:32

Спросить юриста