Владелец дома отказался от договора о задатке, но хочет восстановить его в будущем - правомерно ли это и как поступить?

Вопрос №6801517 из г. Краснодар
опубликован 10.05.2015, 19:44

Был дан задаток за дом в размере 150 тысяч рублей, дом был оценен в 1100000 рублей. Владелец дома нашел новых покупателей, которые согласны заплатить неустойку, но владелец - в устной форме расторг наш договор о задатке, но он хочет подстраховаться в случаи, если сделка с теми покупателями не заключиться, он хочет вернуться к нам и продолжить с тем же задатком. Прав ли он? Что нам делать.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Было неправильно с вашей стороны согласиться на расторжение договора. В случае, если бы продавец не исполнил обязательство по заключению сделки, то он был бы обязан вернуть вам задаток в двойном размере. Не уверен, но возможно продавец оттягивает время, ввозит в заблуждение.

10.05.2015, 19:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Срок заключения договора указан?

10.05.2015, 19:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

не расторгайте договор...а то вам вернут только ту сумму, которую оплатили...вышлите мне на почту договор и свой номер телефона, я посмотрю и позвоню вам...

10.05.2015, 20:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Для начала необходимо определиться каким договором Вы оформили задаток. Вполне возможно, что ту сумму, которую вы передали продавцу совсем и не задаток (даже если вы именно так обозначили ее в договоре).

По предварительному договору не может быть задатка.

Договор в устной форме не может быть расторгнут, он расторгается только по письменному уведомлению и только с согласия сторон. Поэтому Ваш предварительный договор все еще действует. Но если в обозначенный срок предварительный договор не будет заключен, Вы можете расчитывать только на возврат 150000 руб. Неустойка подлежит взысканию только если она предусмотрена договором, в чем я сомневаюсь.

10.05.2015, 20:18

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста