Проблемы с продажей дома и возвращением задатка - как решить ситуацию и вынудить покупателей вывезти вещи
Вопрос №5023871
из г. Волгодонск
опубликован 02.10.2014, 20:39
опубликован 02.10.2014, 20:39
Продаю свой частный дом, чтобы приобрести другой. Агенство нашло покупателей, заключили договор задатка до 01.10.2014 г., задаток получил и часть передал как задаток за новый дом, часть потратил на его ремонт. Своим покупателям разрешил перевезти вещи в одну из комнат моего дома. В срок они не расчитались со мной, требуют возвращения задатка или чтоб ждал когда квартиру продадут и расчитаются вещи забирать отказываются, моя сделка тоже сгорает, срок договора выходит, вместе с задатком. Что делать с задатком и как заставить вывезти их вещи? СПАСИБО!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Дмитрий Мухин , г. Волгодонск !
Согласно ст. 380 ГК РФ
ч.1. ЗАДАТКОМ признаётся денежная сумма, выжданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно с.381 ГК РФ
ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.
Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка.
При этом, вы вправе:
- НЕ возвращать задаток;
- поместить данные вещи покупателей на Склад ответхранения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.10.2014г
20:49 моск.
02.10.2014, 20:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
СПАСИБО!!! Но прошу уточнить ,что такое Склад ответхранения и какая процедура перемещения вещей, их давольно много и в коробках, что там я не знаю.
02.10.2014, 20:56
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
897
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
334
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
152
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 292
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 502
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
504
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Возвращение задатка после срока действия - правомерность требования и перспективы дела в суде
Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?
Возвращение задатка после отказа банка от выдачи кредита - правовая ответственность продавцов
Как защитить свои права при нежелании покупателя выйти на сделку после несогласованного ремонта?
Отказ от сделки по продаже квартиры - возврат задатка в двойном размере
Правомерность возвращения задатка при продаже квартиры и задержке кредита в банке
Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи
Сложности с договорами и возвратом задатка в сделке по продаже комнат в коммунальной квартире
Ситуация с продажей квартиры - задаток получен, покупатели отказываются, деньги заблокированы, что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут