Как обеспечить гарантии в случае приобретения квартиры родителями при наличии кредита и защиты своих прав?
Вопрос №6805864
из г. Москва
опубликован 11.05.2015, 15:23
опубликован 11.05.2015, 15:23
Мне очень нужна консультация! Сестре дали кредит 3 млн на покупку жилья и они хотят купить квартиру принадлежащую нашим родителям (которая должна в будущем быть моей) я иду им на уступки, но мне нужна гарантия, как лучше поступить в этом случае? Сможем ли мы сразу оформить сделку с моим долевым участием, или если она одна её выкупит, через какое время, она сможет продать мне долю или подарить? И как грамотно всё сделать, чтобы у неё на работе не возникло проблем и я осталась бы не у дел. Спасибо. Очень жду ответа.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, начну ответ с того, что при покупке жилья у взаимозависимых лиц (к которым относятся родители), у покупателя не возникает права на имущественный налоговый вычет (2 миллиона рублей на жилую недвижимость, + 10 лет налоговый вычет на сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту).
Если квартира остается в собственности родителей - Вы вправе претендовать на 1/2 долю в квартире в случае наследования по закону. Вы можете предложить родителям, чтобы они 1/2 долю в квартире подарили Вам, а вторую 1/2 долю - чтобы приобрела за 3 млн. руб. сестра.
12.05.2015, 01:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 868
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
15
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможности использования материнского капитала для выкупа доли в квартире - вопросы и перспективы
Продажа доли в квартире - как соблюсти права сестры и ускорить процесс
Какие сроки существуют для отмены купли-продажи доли в наследственной квартире?
Возможность получения и разделения квартиры при непредвиденных ситуациях - правовые аспекты
Возможные налоговые последствия при продаже доли квартиры в РФ для резидента Англии и способы минимизации платежей
И как в случае покупки квартиры, отец сможет разделить ее между двумя дочками-оформлять дарсвенную?
Как обезопасить себя при покупке квартиры в браке без брачного договора, используя деньги от продажи родительской квартиры.
Как оформить покупку доли квартиры, чтобы в случае развода она делилась поровну?
Как мне правильно купить квартиру, чтоб в случае развода на нее муж мой не претендовал?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут