Возможность отказаться от услуги по охране дома в кооперативном доме - права собственника жилья

Вопрос №680909 из г. Жуковский
опубликован 03.12.2008, 21:47

Question

Я, собственник жилья в кооперативном доме.
 Первый этаж данного дома построен под магазины и сдается в аренду. В связи с этим руководством кооператива была навязана услуга по охране всего дома. Не желая оплачивать услугу по охране дома, я вышел из данного кооператива. Но, руководство кооператива в составлении договора навязывает мне данную услугу, обосновывая это тем, что решение по охране дома принято на общем собрании членов кооператива. Имею ли я право не оплачивать данный вид услуги поскольку в настоящий момент времени я не являюсь членом кооператива и что для этого необходимо предпринять.

ЗАО "Объединенная Консалтинговая Группа" · Accepted Answer

Дело в том что решения собрания по вопросам обслуживания общего имущества обязательны для всех. НО!
 Услуги охраны не относятся к услугам по обслуживанию ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. 
Это дополнительные услуги, не входящие в плату за содержание общего имущества.
Поэтому решение об оказании (принятии, необходимости для людей)  услуг должно приниматься каждым собственником ИНДИВИДУАЛЬНО. Навязывание услуг противоречит законодательству о защите прав потребителей.


Статья 16. ФЗ «О защите прав потребителей» от 07 02 1992 г № 2300-1
Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
____

Предупреждаем, что есть и другое противоположное мнение, т.е вопрос спорный.

Возможность отказаться от услуги по охране дома в кооперативном доме - права собственника жилья

Похожие вопросы

Как отказаться от навязанной услуги охраны территории парковки в подвале жилого дома?

«Могут ли собственники апартаментов отказаться от услуг потребительского кооператива по содержанию дома и придомовой территории?»

Возможные последствия невнесения оплаты за услуги консьержа и юридическая сила общего собрания собственников

УК требует оплаты услуг охраны в многоквартирном доме - что говорит закон?

Каким образом мне законно отказаться от данной дополнительной услуги?

Как получить копию протокола общего собрания и узнать, правомерно ли взимание платы за услуги вахтёра в общежитии

Неравенство ЖСК - права собственника в стадии эксплуатации дома

Невозможность изменения услуги в триколор - что делать и куда обратиться?

Имею ли я право не оплачивать услугу видеонаблюдения, и является ли услуга видеонаблюдения обязательным платежом?

Оплата услуг консьержа без согласия - действительны ли решения общего собрания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59