И приводит обоснование что реально выделить долю невозможно и что то еще говорил.

Анастасия, здравствуйте! Полагаю, что адвокат сособственников поторопился назвать 1/4 доли малозначительной, при которой можно отказать во вселении. Такие случаи в практике имеются, но только не 1/4, а 1/176, 1/180 и т.д.

Я считаю, что Вам необходимо зарегистрироваться в квартиру и вселяться в судебном порядке. Отсутствие регистрации в этой квартире может затруднить вселение.

Или продавайте долю третьим лицам, предварительно уведомив сособственников о продаже.

Что касается выселения нанимателей - тоже без суда не обойтись. Для того, чтобы узнать их ФИО, необходимо попасть в квартиру и вызвать милицию. Или , если не получается попасть в квартиру, то вскрыть замки и вызвать милицию. Сотрудники милиции обязаны проверить документы у находящихся в Вашей квартире людей.

Понятно, что Вам предстоит война с сособственниками. Кстати, их 3/4 доли также в натуре не выделяются....

С уважением,

Харченко О.В.

У Вас есть несколько вариантов решения вопроса. В зависимости от того, чего Вы желаете добиться. Можете судом туда вселиться, можете высселить опять-таки по суду квартирантов, т.к. без вашего разрешения это произошло. Можете также продать свою долю третьему (постороннему) лицу, только надо сначала тем Вашим сособственникам предложить (по реальной цене) в письменном виде купить.