Если мама сделает на меня дарственную, могу ли я выписать его и продать кв-ру, и купить ему комнату в коммуналке?

Елена, здравствуйте! Деприватизировать квартиру, разделить лицевые счета, разменять квартиру - все это брат сделать не сможет. У него, как у отказавшегося от участия в приватизации, есть только право пожизненного пользования в данной квартире. Выселить его, купив или подарив ему другое жилье, к сожалению, нельзя. Можно только продать квартиру вместе с зарегистрированным в ней братом. Но вот только стоимость такой квартиры будет мизерна. Придется как-то с ним договариваться, предлагать денег (некоторым удается именно так избавиться от обременения в квартире).

Что касается дачи - если дача принадлежит маме или маме с папой, а папа жив, то никаких прав на дачу у брата нет. Не понятно, что он собирается делить и по какому праву.. Уговорите родителей сделать Вас собственницей дачи сейчас, при их жизни..

С уважением,

Харченко О.В.

Елена, на Ваш дополнительный вопрос...

По поводу дачи - нет, никаких прав у него на нее нет.

А вот с расселением сложнее. Он отказался от участия в приватизации, приобретя право пожизненного пользования. Выселить его никто и никогда не сможет. Выход только один - продавать квартиру с обременением, если найдется покупатель. Может, есть возможность доплатить и приобрести другое жилье. Другого выхода я не вижу.

Что касается сбора справок - а что за справки? Если он, находясь в здравом уме (не имея психических заболеваний, при которых человек не отдает отчет своим действиям) , написал отказ от участия в приватизации, то никакие справки ему не помогут. Ему, все равно, посоветуют обращаться в суд. Плюс, срок давности .. Нужно знать, что именно он задумал..

С уважением,

Харченко О.В,

Елена, при расселении дома, собственникам дается аналогичная площадь. Была двухкомнатная - дадут двухкомнатную. Хоть собственников в ней 100 человек. Так что, отошлите его к юристам, пусть ему это объяснят.

Что касается выделения доли - для того, чтобы ему получить долю в данной квартире, ему нужно обратиться в суд. Он должен доказать, что в момент написания отказа от участия в приватизации он не понимал значения своих действий, или ему угрожали, или ввели в заблуждение. Если у него не было психического заболевания, если не будет установлено, что Вы его избивали перед написанием отказа и т.д. - то шансы его равны НУЛЮ!!

С уважением,

Харченко О.В.