Говорит что я здесь никто и выгоняет, что не имею права здесь жить, требует от мамы чтобы квартиру подписали на него.

Здравствуйте.

Признать брата недееспособным можно только, если у него психическое заболевание, вследствие которого брат не может понимать значения своих действий или руководить ими. Однако этот вариант не принесет Вам пользы. Кроме того, Вы и брат сохраняете пожизненное право пользования квартирой матери. Так, Верховный Суд РФ указал: "Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.". Поэтому выселить брата из квартиры не получится. В то же время мать имеет полное право продать свою квартиру без Вашего согласия и согласия брата. Только в этом случае ей труднее будет найти покупателя и цена снизится, поскольку брат останется проживать в квартире. Думаю, этот аргумент можно использовать в переговорах с братом, чтобы он был более сговорчивым. Ведь новых собственников, коими очень могут оказаться "опытные в этих делах" риэлторы, брат уже не сможет так терроризировать.

Для более точного и полного ответа необходимо изучение всех обстоятельств Вашего дела. Рекомендую проконсультироваться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.