Как можно решить этот вопрос и получить назад половину депозита?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мы снимали квартиру по договору аренды, заключенному через агентство недвижимости. Срок действия договора истек, мы проживали в квартире еще месяц, оплатив, как всегда проживание за месяц вперед. Хозяин квартиры планировал продлить договор через то же агентство, но в последний момент поставил нас перед фактом, что эта услуга платная. Нас это не устроило, и мы решили освободить квартиру. Мы попросили предоставить нам возможность прожить в квартире еще две недели. Хозяин подписал расписку, что плата за 2 недели проживания будет удержана из страхового депозита. Таким образом, в момент передачи квартиры он должен был вернуть нам оставшуюся половину депозита. Принимать квартиру он пришел в нетрезвом виде, агрессивно настроенный. Стал требовать, чтобы мы переставили мебель так, как она была расставлена на момент подписания договора аренды. В самом договоре не прописано, как расставлена мебель и не прилагается никаких фотографий. Договориться не удалось, передача квартиры не состоялась. Мы сказали, что в следующий раз готовы встретиться только в присутствии риэлтора и при условии, что хозяин не будет пьян. Риэлтор из агентства, участвовавший в подписании договора, обещал разобраться и уладить вопрос. Но прошло уже почти 2 недели, а никаких подвижек нет. Как можно решить этот вопрос и получить назад половину депозита? Кстати, квартира снова была выставлена на сайте агентства еще до несостоявшейся передачи. Имеет ли право хозяин сдавать квартиру следующим жильцам, если не подписан акт о передаче квартиры с предыдущими, т.е. если договор фактически не расторгнут? Заранее спасибо за ответ.