Возможна ли покупка и приватизация земли со сгоревшим домом? Что делать в такой ситуации?

Вопрос №6847542 из г. Липецк
опубликован 15.05.2015, 22:33

Сгорел полностью дом на 4 хозяина. У 3-х земля приватизирована (я в том числе). Соседи предлагают мне выкупить их приватизированную землю, в том состоянии как есть. Пожар произошел неделю назад. У всех документы на имущество уцелели. Так же мне предлагает выкупить и сосед с неприватизированной землей, за символическую цену, с условием если я по генеральной доверенности приватизирую его землю. Я очень заинтересована в выкупе всего участка. Возможна ли покупка только участка без актов о снесении и т.п. И возможна ли приватизация земли со сгоревшим домом? Что мне делать в моей ситуации? Подскажите пожалуйста. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Людмила г. Липецк !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.05.2015г

15.05.2015, 22:38

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты