Как взыскать неустойку и пени в случае переноса сроков долевого строительства?

Вопрос №6854312 из г. Пенза
опубликован 16.05.2015, 21:09

Question

Я участник долевого строительства (переуступка права), дом по договору должен ввестись в эксплуатацию II квартал 2015 г. Но пришло уведомление по почте, что переносятся сроки до декабря 2015 г. Как поступить в данной ситуации, чтобы взыскать неустойку, пени? Заранее ли нужно писать разного рода претензии или нужно дождаться ввода дома в эксплуатацию? И каков процент удовлетворения исков через суд с этой проблемой?

foosa@pochta.ru

Удалено · Accepted Answer

Не чего главное не подписывайте. 
Статьей 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Удалено · Answer

Добрый вечер, Наталья! Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Таким образом, Вы имеете право вообще расторгнуть договор если срок ввода превышает два месяца от первоначальной даты.

Соглансо ч. 2 данной статьи астройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Как взыскать неустойку и пени в случае переноса сроков долевого строительства?

Похожие вопросы

Срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства перенесен - возможные последствия и действия участника

Или Застройщик только через два месяца после сентября должен сообщить о необходимости подписать Акт передачи?

Определение необходимости выплаты неустойки застройщиком при нарушении сроков передачи объекта в эксплуатацию

Не предоставленные услуги долевого строительства - проблемы с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию

Отказ от заключения дополнительного соглашения по ДДУ в связи с переносом сроков ввода дома в эксплуатацию

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Нарушение сроков строительства многоквартирного дома - нужно ли подписывать допсоглашение и как получить компенсацию?

Какая дата должна быть использована для расчета неустойки за просрочку в сделке ДДУ?

Если да то могу ли я взыскать с застройщика неустойку.

Вопросы о претензии по неустойке и разрыве договора долевого строительства при превышении сроков ввода дома в эксплуатацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59