Как получить долю в приватизированной квартире и решить вопрос о жилье вместе с инвалидным ребенком?

Вопрос №685515 из г. Москва
опубликован 10.12.2008, 12:33

Question

В 1990 году путем обмена двухкомнатной (родительской) и однокомнатной (моей) получена трехкомнатная квартира в центре Москвы. После этого она была приватизирована в общую совместную собственность. Родители обещали тогда, что когда я выйду замуж, мы будем жить все вместе, и доли выделять необязательно. Вышла замуж в 1994 году, в этом же году родился сын (у мальчика инвалидность - ранний детский аутизм). Родители сразу заявили чтобы мы убирались и жили отдельно. На мои возражения они заявили что собственность общая совместная, и я не имею права на отдельное жилье. Вот уже 14! лет мы, москвичи, снимаем квартиру. Сейчас сложилась тяжелая материальная ситуация. Опять обратилась к родителям с просьбой о размене. Ответ тот же. Неужели мне ехать жить на вокзал с больным ребенком? Что делать в такой ситуации? Слышала, что вся приватизация до 90-го года считается долевой. Так ли это? Если так, то могу ли я продать свою долю, не обращаясь в суд?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Миранда! Если доли собственности у Вас не определены, то они считаются равными. У Вас есть право собственности на долю в квартире. Вы и ребенок может беспрепятственно проживать в ней. Если Ваш муж зарегистрирован (прописан) в квартире, то он тоже может в ней проживать.

Путей у Вас несколько. Первый, Вы обращаетесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании и определении порядка пользования квартирой.
 Второй: Вы определяете доли документально (они равны по умолчанию), затем предлагаете родителям купить Вашу долю. Если они отказываются или не отвечают в течение месяца, то можете продавать любому желающему купить, но не дешевле, чем предлагали им. 
Желающих купить долю в квартире, находящейся в Центре Москвы, будет много….
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Уважаемая Миранда! Если между участниками приватизации не достигнуто согласие о переводе квартиры в долевую собственность, то нужно обращаться в суд с соответствующим заявлением. Впоследствии Вы сможете свою долю продать и купить себе отдельное жилье.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Что Вы подразумеваете под более обстоятельным ответом? Проживать в квартире с ребенком Вы имеете право. Если нет согласия других сособственников о выделении долей в добровольном порядке - нужно обращаться в суд.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Но что значит заверить документально?  (с)
Миранда, г.Москва, Россия



Документально, это заключить соглашение, либо разделить доли в суде.

Нужна будет помощь в комплексном решении Вашего вопроса, обращайтесь.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Доступнее. Была приватизация и всем передали квартиру в совместную собственность. Абсолютно правильно ответитли, что надо определять долю и только в судебном порядке. Доли у всех равные...У Вас не все так трагично...Нужно делать и все...

Миранда · Answer

Может быть, кто-нибудь еще из юристов откликнется и ответит все-таки более обстоятельно?

Миранда · Answer

Большое спасибо, Наталья!  Но что значит заверить документально?

Как получить долю в приватизированной квартире и решить вопрос о жилье вместе с инвалидным ребенком?

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как выйти из тупика - трехкомнатная квартира в центре Москвы - съезд, приватизация и родительский отказ

Может ли мой несовершеннолетний сын (1991 г.р.) потребовать выделить ему долю квартиры или иного вида наследства, если:

Приватизация квартиры после развода - имеет ли муж право продать доли без согласия жены, если ребенку нет 18 лет?

Квартира оформлена в общую совместную собственность (без выделения долей) еще в 1992 году.

Право младшей сестры на долю в приватизированной квартире - справедливость или нет?

Приватизация квартиры на мать и сына в 1992 году и завещание права собственности на второго сына в 1993 году

Кто имеет право на приватизацию квартиры после смерти бывшего мужа в 2012 году?

Приватизация квартиры в Москве - Можно ли восстановить право собственности на долю через суд и кому подавать иск?

Спор о праве пользования жилым помещением - ситуация с приватизацией и участие внука

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59