Проблемы в ДУ - как получить компенсацию за просрочку сдачи дома и не работающие лифты

В ноябре 2006 гражданкой П.был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Разрешение на строительство было получено в январе 2005 года. Регистрации в УФРС договора не требовалось. Планируемый срок сдачи дома 3 квартал 2007 года. В январе 2008 года я заключила с гражданкой П.договор уступки прав и обязанностей по договору. Застройщик не возражал, подписав трехсторонее доп. соглашение №1 к договору ДУ. В доп. соглашении ни фразы об изменении сроков сдачи дома. На протяжении с января по август кормили завтраками: завтра позвоните, позвоните завтра и т.д. Фактическая сдача дома состоялась в августе 2008 года. Дом 22 этажный. Квартира на 20 этаже. До сих пор лифты не работают. Мною оплачено уже около 80000 только за подъем стройматериалов в квартиру. На мою претензию о выплате неустойки застройщик ответил: это не ДДУ, а договор, регулируемый Законом об инвестиционной деятельности в РФ, который был заключен для получения прибыли. И срок в договоре был указан: планируемый, т.к. застройщик не мог заранее знать сроки окончания строительства и соответственно ничего не нарушил. До сих пор я никакой прибыли от обладания квартирой не получила, а несу только одни убытки, т.к. фирмы отказываются устанавливать мне входную дверь, а картонная занавеска совсем не располагает к проживанию в квартире на 20-м этаже. За подъем ванны рабочие запросили 20000 руб. Лифты пробовали запустить, но они застревают на 5-м этаже из-за неправильно построенной шахты лифта. Как взыскать с застройщика убытки, фактически вознишие по его вине: неустойку за просрочку сдачи дома и убытки из-за лифта?