Как это оформить сейчас, если продающая фирма отказывается решать вопрос.

Вопрос №68934 из г. Москва
опубликован 08.01.2003, 15:44

К сожалению, никто не может пока дать дельного совета по моему вопросу. Мы с мужем купили новую квартиру. Ее стоимость составила 52 тыс. Для этого мои родители за 25 тыс. продали квартиру, находящуюся в их совместной собственности, а деньги отдали моему мужу. Тот дал расписку в том, что получил деньги в сумме 25 тыс. от моего отца (без указания цели, сроков и т.п., просто констатация факта получения). Я, в свою очередь, дарю родителям свою долю в двухкомнатной квартире, находящуюся в равнодолевой собственности у меня и моей 15-летней дочери от первого брака (нынешний муж никакого отношения к этой квартире не имеет, она была приватизирована мной и дочерью до вступления с ним в брак). От второго брака у нас с мужем общий ребенок. Фирма, где мы покупаем квартиру в новостройке, отказывается менять доли и настаивает на оформлении в равнодолевую собственность – по третьей части на каждого – меня, мужа и сына. (дочь остается собственником своей доли в двухкомнатной квартире и будет жить с бабушкой и дедушкой). Вопрос и простой, и сложный: Как обезопасить себя на случай раздела этой новой квартиры по справедливости, а не поровну (муж иногородний, у меня есть опасения …) : я считаю, что мне должна принадлежать в ней большая часть – 25 тыс. плюс третья часть от того, что остается. Как это оформить сейчас, если продающая фирма отказывается решать вопрос. Какие есть пути и к каким это приведет затратам? Надеюсь на квалифицированный совет. Заранее, огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Фирме должно быть все равно, в каких долях Вы приобретаете квартиру...каким количеством... Вы можете приобрести ее в тех долях и тем составом, какой устраивает покапателей, т.е. Вам - 75%, мужу - 25...Сын не обязательно должен быть собственником... А свою долю в другой квартире, Вы независимо от первой сделки можете подарить своим родителям...

С другой стороны, у фирмы свои "быстрые" задачи, и ей хочется побыстрее, простым способом все оформить. В этом случае Вы можете с супругом составить брачный договор, положения которого будут учитываться при разделе имущества, если произойдет то, чего Вы уже сейчас опасаетесь. Приходите. я Вам составлю брачный договор. Его надо будет удостоверить у нотариуса, заплатив госпошлину.

С другой стороны, Вы вправе разделить имущество в период брака. Поэтому можно составить соглашение о разделе имущества уже сейчас, которое действительно без утверждения нотариусом, и госпошлину платить за него не надо. И Ваша квартира будет поделена сразу же после совершения сделки купли-продажи. Но соглашение придется регистрировать в Москомрегистрации (вернее перераспределение долей в имуществе, как впрочем придется регистрировать перераспределение долей и при брачном договоре). Поэтому все-таки поточнее уточните и своего продавца, почему они не хотят Вам продавать квартиру в тех долях, в каких Вы хотите? Как было бы дивно - сразу же купили бы в "нужных" долях, соглашение о разделе подписали - и свободны ))). Соглашение все равно необходимо, поскольку по общему правилу, все, что приобретено в браке - является совместной собственностью супругов (грубо говоря каждый из вас будет иметь половину в доле другого).