После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик оформил односторонний акт приемки-передачи и кроме того.

После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик оформил односторонний акт приемки-передачи и кроме того обусловил выдачу ключей подписанием договора с УК, которая ассоциирована с застройщиком. Односторонний акт оформлен апрелем 2014 года а договор с УК подписан в феврале 2015 года и тогда же получены ключи от квартиры. УК выставила счет на оплату коммунальных услуг с даты оформления акта.В договоре с УК есть пункт Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до 1 октября 2018 года. Условия настоящего договора применяются к фактическим отношениям сторон, возникшим до его заключения, начиная с 23 апреля 2014 года, момента подписания акта приемки-передачи.Считаю. что данный пункт нарушает мои права, я не мог физически воспользоваться услугами, т.к. проживаю и плачу за комунальные услуги в другом городе. Считаю незаконным следующий пункт Неиспользование Собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и прочие услуги. УК выставила счет за содержание и ремонт, за вывоз мусора и т.д. за период, когда ключи еще не были получены ( отказывали в получении ключей и пользовании моим имуществом, до подписания договора с УК). Я был готов заключить мировое соглашение с УК и оплатить основную часть коммунальных платежей, за исключением вывоза крупногабаритного мусора и мелких бытовых отходов, домофона и охраны территории.Я требую от УК перерасчета коммунальных услуг до получения ключей от квартиры.Имеет ли право УК требовать от меня полной оплаты коммунальных услуг за период, когда я не мог пользоватьс своей собственностью из-за того, что застройщик отказывался отдавать мне ключи до тех пор . пока не подпишу договор с УК.