Вступление договора в силу при покупке квартиры в новом доме - возможность начисления оплаты за коммунальные услуги до принятия дома в эксплуатацию
Вопрос №2328623
из г. Краснодар
опубликован 28.03.2013, 19:59
опубликован 28.03.2013, 19:59
Купили квартиру в новом доме, УК выдала договор с пунктом:
Настоящий договор вступает в силу с:
- для физического лица - покупателя квартиры-с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
- для лица, принявщего от застройщика после выдачиему разрешения на ввод многоквартирного дома в экплуатацию помещения в данном доме, по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
- нанимателя жилого помещения по договору соц найма с момента заключения такого договора
Но не ранее даты начала эксплуатации общего имущества многоквартирного дома...
А как же вступает в силу с момента подписания? Допустим ли такой пункт в договоре. Дом введен в эксплуатации недавно (где можно узнать когда именно). Верно ли что Свидетельство о собственности не говорит о том что дом введен в эксплутацию.
Свид-во получили но т.к. фактически дом был еще не сдан - не жили (не было отопления, дом фактически не обслуживался), они же не смогут потребовать плату за предыдущие периоды?
Ответ от 27.03.2013 20:36
Сергей, оплата коммунальных услуг производится со дня оформления Вами права собственности на квартиру Это требование указано в законе.
Ссылка. Какой закон? А если ДОМ не принят еще в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей, договоры с управляющими компаниями надо тщательно анализировать, предварительно проверив статус самой компании. Если вы хотите заключить эффективный договор с эффективной компанией обратитесь к юристу - специалисту по строительному и жилищному праву очно.
29.03.2013, 13:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 17 часов
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 216
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 863
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 376
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 540
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каков момент начисления платы за ЖКУ после приобретения квартиры и возможность отказаться от договора о согласовании
Как понимать ст.153-пункт 6 для дольщиков и покупателей многоквартирных домов?
Какое значение имеет решение суда о передаче квартиры без подписания актов приёма-передачи и государственной регистрации?
Вопрос о признании решения суда документом о передаче квартиры от застройщика
Как производится расчет за оплату по ЖКХ при переезде в новую квартиру?
Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку
«Отсутствие акта о вводе в эксплуатацию - кто должен его иметь и возможные проблемы с оплатой коммунальных услуг»
Задолженность по коммунальным услугам - суд без движения из-за нехватки информации о должнике
В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут