Как поступить при досрочном расторжении договора аренды?

Вопрос №6915685 из г. Москва
опубликован 22.05.2015, 17:36

Хотела бы обратится к вам за помощью. Договор заключен 20.09.15 по 20.08.15 Была произведена оплата за первый и последний месяц в размере 80000 Я хочу досрочно расторгнуть договор. Как указанно в договоре пункта 5.1. что нужно предупредить о расторжение договора за 30 календарных дней в письменной форме. НАЙМОДАТЕЛЬ был предупрежден в устной форме при встречи за 30 календарных дней. Как указанно в договоре при расторжение договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ, с соблюдением условий пункта 5.1. НАЙМОДАТЕЛЬ возвращает НАНИМАТЕЛЮ авансовую сумму, за вычетом оплаты фактического проживания последнего. Могу ли я проживать последний месяц не оплачивая арендную плату? Так как НАЙМОДАТЕЛЬ, говорит что она была не готова, требуя оплаты за месяц. Якобы нужно было предупреждать за месяц. Но так мы предупредили. Скажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. Хотелось бы по возможность быстро получить ответ, так как скоро мне предстоит с ней разговор. Заранее спасибо. -- Маргарита.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кожевина Елена Викторовна

Юрист Екатеринбург, стаж 18 лет

4.8 150 отзывов

Все-таки, Вы не выполнили условие договора - не было письменного предупреждения. Если наймодатель обратится в суд, потребовав плату за последующие месяцы, он будет прав. Направьте сейчас уведомление о расторжении договора с той даты, с которой Вы планируете освободить помещение (лучше телеграммой). Предложите подписать соглашение о том, что договор расторгается по соглашению сторон..

Если не направлять уведомление совсем. то в конце августа собственник помещения сможет предъявить Вам претензию о погашении задолженности за июнь и июль а плата за август Вами уже внесена и не будет возвращена.

Если направите уведомление, то даже при отказе от подписания соглашения о досочном расторжении, заплатите только за июнь.

Еще раз внимательно прочитайте договор, вдруг там есть условие, что при досочном расторжении аванс не возвращается или что-нибудь подобное.

22.05.2015, 17:50

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 минут