Как поступить при досрочном расторжении договора аренды?

Question

Хотела бы обратится к вам за помощью.
Договор заключен 20.09.15 по 20.08.15
Была произведена оплата за первый и последний месяц в размере 80000
Я хочу досрочно расторгнуть договор.
Как указанно в договоре пункта 5.1. что нужно предупредить о расторжение договора за 30 календарных дней в письменной форме.
НАЙМОДАТЕЛЬ был предупрежден в устной форме при встречи за 30 календарных дней.
Как указанно в договоре при расторжение договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ, с соблюдением условий пункта 5.1. НАЙМОДАТЕЛЬ возвращает НАНИМАТЕЛЮ авансовую сумму, за вычетом оплаты фактического проживания последнего.
Могу ли я проживать последний месяц не оплачивая арендную плату? 
Так как НАЙМОДАТЕЛЬ, говорит что она была не готова, требуя оплаты за месяц. Якобы нужно было предупреждать за месяц. Но так мы предупредили.

Скажите пожалуйста как поступить в данной ситуации.
Хотелось бы по возможность быстро получить ответ, так как скоро мне предстоит с ней разговор.
Заранее спасибо.

-- 
Маргарита.

Кожевина Елена Викторовна · Accepted Answer

Все-таки, Вы не выполнили условие договора - не было письменного предупреждения. Если наймодатель обратится в суд, потребовав плату за последующие месяцы, он будет прав. Направьте сейчас уведомление о расторжении договора с той даты, с которой Вы планируете освободить помещение (лучше телеграммой). Предложите подписать соглашение о том, что договор расторгается по соглашению сторон.. 
Если не направлять уведомление совсем. то в конце августа собственник помещения сможет предъявить Вам претензию о погашении задолженности за июнь и июль а плата за август Вами уже внесена и не будет возвращена.
 Если направите уведомление, то даже при отказе от подписания соглашения о досочном расторжении, заплатите только за июнь.
Еще раз внимательно прочитайте договор, вдруг там есть условие, что при досочном расторжении аванс не возвращается или что-нибудь подобное.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь

Как поступить при досрочном расторжении договора аренды?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Расторжение договора аренды квартиры - вернут ли залог при штрафе в 100% от месячной платы?

Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать арендную плату за три месяца при досрочном расторжении договора

Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя

Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным

Досрочное расторжение договора найма - возможна ли избавиться от штрафа?

Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?

Не соблюдены сроки предупреждения и не указана сумма штрафа при расторжении договора найма жилья

Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Спор о досрочном расторжении договора аренды - обязанность вернуть залоговую сумму

Вопрос об отказе наймодателем выплаты нанимателю неустойки за досрочное расторжение договора по его инициативе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59