Права на квартиру, приобретенную по договору долевого участия в браке - вопросы и ответы.

С момента регистрации прав собственности, Вы, Ваша мать и Ваша жена становятся сособствениками данной квартиры.

Уважаемый Станислав! Если на покупку квартиры Вами был взят кредит, погашение которого шло из общего совместного с женой бюджета, то жена будет иметь право на долю в квартире.

Право собственности на квартиру возникает с момента получения свидетельства о праве собственновсти на квартиру в УФРС.

Станислав, здравствуйте!

Ответы на Ваши вопросы, если подветс итог ответам коллег:

1. Пока Вы ее не вселили и не зарегистрировали в квартиру - то никаких. прав она не имеет.

2. Никаких.

3. Нет. Возможно, Вы доплачивали некую сумму уже после того, как вступили в брак. Например, при оформлении права собственности. В таком случае, супруга, теоретически, может претендовать на некую мизерную долю, пропорциональную половине той, которая приходится на сумму, выплаченную в период брака.

4. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности к Вам. Но: в данном конкретном случае, это не имеет значения, так как совместным имуществом супругов считается то имущество, которое приобретено в период брака на совместно нажитые средства. Если Ваша супруга (не дай бог) подаст иск о разделе совместно нажитого имущества , а именно, данной квартиры, то, представив договор долевого участия и платежные документы, вы сможете потребовать исключения данной квартиры из имущества, подлежащего разделу. Иск будет удовлетворен.

Если мама также принимала участие в договоре и оплате, то речь вообще идет не о всей квартире, а о ее половине доли..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Квартира была оплачена полностью до брака.

Андрей Юрьевич. Ваш ответ не совпадает с ответами других коллег. Может вы обладаете более свежей информацией? Почему жена становится собственником?

И еще. В случае моего желания продать, обменять эту квартиру согласие жены на манипуляции с ней будет необходимо?