Судья на стороне ответчика, чуть ли не прямым текстом ему советы давала как что ему делать.

Уважаемый Иван! В рамках ВЮК и не видя документов очень сложно ответить на Ваш вопрос.

Но к Вам скорее применима ст. 51 ЖК РФ нежели другие, а также ст. 13 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ.

Статья 22 ЖК РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Я думая, что кассационная инстанция отменит решение суда первой инстанции.

Но в любом случае у Вас еще есть право подать жалобу в надзорную инстанцию.

У меня в практике было похожее дело, но рассматривался сначала мировым, затем федеральным суд был проигран сторона ответчика ликовала. Но надзорная инстанция оба решения отменила и теперь вопрос решен положительно.

С уважением Мордвинкина Л.В.