Как определить доли и продать свою долю в однокомнатной квартире при наследстве по договору мены

Вопрос №6943755 из г. Омск
опубликован 26.05.2015, 10:52

Question

Ситуация следующая: при разводе с моим отцом мать получила 1 - комнатную квартиру малосемейного типа. Жила я с детства и до замужества у бабушки, мать в квартиру меня не пускает, отношений со мной никаких иметь не хочет. Но радует одно: я и мои несовершеннолетние дети там прописаны. 
 Сейчас я задумалась над разменом, т.к. устала мыкаться по съемным квартирам. Первым делом пошла за выпиской из ЕГРП, но сведений там нет, т.к. квартира была куплена до 98 года. Я пошла в БТИ, но там мне ответили, что доли не определены, квартира нам досталась по договору мены.
- Как определить доли? Что для этого нужно делать? Обязательно ли судиться?
- Как продать долю? Нужно ли на это получать согласие матери?
- Где получить документ указывающий на принадлежащее мне имущество, при помощи которого я буду иметь право продать свою долю?
- Могу ли я выкупить у матери ее долю? Что для этого нужно?
 - Доля продается по заниженной цене или реальная цена квартиры делится пополам? Т.е. при стоимости квартиры 1200 я могу выставить долю за 600 или цена должна быть ниже?
 - Сложно ли продать долю в однокомнатной квартире?

Иванов Егор Александрович · Accepted Answer

Добрый день, свидетельство о собственности нужно получить в юстиции. Доля в квартире написана в нем. Чтобы её продать, следует изначально предложить её выкупить своей матери если она откажется тогда можете продавать. Чтобы выкупить долю у матери нужно с ней договариваться. Доля продается по заниженной цене, так как её тяжело продать. Если Вас не пускают в квартиру нужно писать заявление в суд на установление право пользования квартирой.

Жигальцев Владимир Викторович · Answer

Выписку о правообладателях запросите в Росреестре. Можете выкупить долю предложив ей продать ее долю Вам или выкупить Вашу. Долю продавайте по рыночной стоимости. Продать долю в однокомнатной квартире сложно. При определении долей судиться обязательно - но может быть и так что данная квартира неделима в следствии конструктивных особенностей.

26.05.2015, 10:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как определить доли и продать свою долю в однокомнатной квартире при наследстве по договору мены

Похожие вопросы

Рассмотрение возможности денежной компенсации и продажи доли в квартире.

Продажа доли наследственного имущества - цена и процесс действий

Наследство двухкомнатной квартиры - споры о сдаче доли и необходимость согласия сестры

Какую стоимость можно использовать для выкупа доли в квартире - рыночная или оценка БТИ?

Как получить долю от продажи квартиры после развода и наделить детей долями в другом жилье - вопросы разрешения опеки

Судьба совместно приобретенной квартиры при разводе - равные доли и возможность выкупа мужем

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Как защитить свою долю квартиры от продажи?

Как определить долю в унаследованной квартире и что нужно сделать, чтобы переделать документы на недвижимость?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59