Неисполнение обязательств застройщиком – с какого времени можно считать?
Вопрос №6944359
из г. Сыктывкар
опубликован 26.05.2015, 11:54
опубликован 26.05.2015, 11:54
Согласно договору долевого участия срок окончания строительства жилого дома и срок ввода его в эксплуатацию - 4 квартал 2014 г. Далее в договоре идёт такая формулировка срок начала передачи объекта участнику - 10.12.2014, т.е. не указан крайний срок передачи (не позднее такого-то числа). На сегодняшний день дом в эксплуатацию не сдан, хотим подать на застройщика иск в суд. Подскажите, пожалуйста, с какого времени (с какой даты) в таком случае можно считать обязательство застройщика по передаче квартиры неисполненным?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Согласно п. 4 ст. 4 ФЗ-214 Договор долевого участия обязан содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (подразумевается конечный срок).
Формально в случае отстутствия такого условия Ваш договор может быть признан незаключенным. Тем не менее, поскольку Ваш договор прошел государственную регистрацию в установленном порядке, я бы все равно подавал на неустойку с 11.12.2014 г. (поскольку других сроков договором не согласовано).
27.05.2015, 00:03
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 3 минуты
До подачи иска необходимо сначала составить претензию с расчетом неустойки, для чего нужно ознакомиться со всем договором.
26.05.2015, 11:57
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 050
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 375
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 462
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 019
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли взыскание неустойки с Застройщика в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства?
Сроки строительства и передачи обекта долевого строительства - застройщику начисляются пени?
Срок крайней передачи жилого дома участнику не указан в договоре, поэтому следует руководствоваться условиями договора,
Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке
Застройщик нарушил обязательства по сроку передачи объекта долевого строительства участнику
С какого числа начисляются пени за просрочку в строительстве долевого объекта?
Определение необходимости выплаты неустойки застройщиком при нарушении сроков передачи объекта в эксплуатацию
Срок передачи квартиры в собственность - условия и даты в контексте договора
Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут