Неисполнение обязательств застройщиком – с какого времени можно считать?
Вопрос №6944359
из г. Сыктывкар
опубликован 26.05.2015, 11:54
опубликован 26.05.2015, 11:54
Согласно договору долевого участия срок окончания строительства жилого дома и срок ввода его в эксплуатацию - 4 квартал 2014 г. Далее в договоре идёт такая формулировка срок начала передачи объекта участнику - 10.12.2014, т.е. не указан крайний срок передачи (не позднее такого-то числа). На сегодняшний день дом в эксплуатацию не сдан, хотим подать на застройщика иск в суд. Подскажите, пожалуйста, с какого времени (с какой даты) в таком случае можно считать обязательство застройщика по передаче квартиры неисполненным?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Согласно п. 4 ст. 4 ФЗ-214 Договор долевого участия обязан содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (подразумевается конечный срок).
Формально в случае отстутствия такого условия Ваш договор может быть признан незаключенным. Тем не менее, поскольку Ваш договор прошел государственную регистрацию в установленном порядке, я бы все равно подавал на неустойку с 11.12.2014 г. (поскольку других сроков договором не согласовано).
27.05.2015, 00:03
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 3 минуты
До подачи иска необходимо сначала составить претензию с расчетом неустойки, для чего нужно ознакомиться со всем договором.
26.05.2015, 11:57
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 967
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 056
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 324
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 478
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 027
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли взыскание неустойки с Застройщика в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства?
Сроки строительства и передачи обекта долевого строительства - застройщику начисляются пени?
Срок крайней передачи жилого дома участнику не указан в договоре, поэтому следует руководствоваться условиями договора,
Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке
Застройщик нарушил обязательства по сроку передачи объекта долевого строительства участнику
С какого числа начисляются пени за просрочку в строительстве долевого объекта?
Определение необходимости выплаты неустойки застройщиком при нарушении сроков передачи объекта в эксплуатацию
Срок передачи квартиры в собственность - условия и даты в контексте договора
Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут