Аргументы в суде - отказ от явки к застройщику и несогласие с переносом срока передачи квартиры по ДДУ

Вопрос №6962503 из г. Одинцово
опубликован 28.05.2015, 09:11

Question

Вопрос по просрочке передачи квартиры, купленной по ДДУ.
В ДДУ есть условия:
При изменения сроков
1. Застройщик направляет Участнику долевого строительства уведомление об изменении срока перередачи
2. Участник должен в течении 14 раб. дней со дня отправления уведомления явиться к застройщику и подписать Доп. соглашение.
3. доп. соглашение подлежит гос. регистрации
4. в случае неявки Стороны считают изменения согласованными
5. все убытки застройщика вызванные уклонением от заключения Доп. соглашения подлежат возмещению участником долевого строительства

В итоге: Уведомление пришло, к застройщику я не явился, доп. соглашение о переносе сроков не подписывал, претензию на возмещение неустойки за просрочку подал застройщику намного позже.

Какие основания предоставить в суд для того, чтобы доказать, что я не был обязан являться к застройщику и тем самым не согласен с переносом срока сдачи объекта?

Григорьев Иван Михайлович · Accepted Answer

Условия договора, включенные в Ваш ДДУ, противоречат законодательству, в частности пункту 3 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве". Но вообще Ваша ситуация немного нестандартная, и для большей уверенности в исходе дела искренне рекомендовал бы привлечь в судебное заседание юриста (если на одно судебное заседание, то это недорого).

Карпин Андрей Сергеевич · Answer

Вы не обязаны являться если уведомление пришло поздно или не по вашему адресу

Арестов Константин Павлович · Answer

2. Участник должен в течении 14 раб. дней со дня отправления уведомления явиться к застройщику и подписать Доп. соглашение.

- Этот пункт противоречит ФЗ-214.

Вот на этом и стройте свою позицию.

- Этот пункт противоречит  ФЗ-214.
Вот на этом  и стройте свою позицию.

Захарчук Олег Владимирович · Answer

Суды при рассмотрении такого рода дел отказывают в иске на основании того, что не направление вами ответа на уведомление считают, что вы дали согласие на перенос срока строительства.

28.05.2015, 09:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Глобальная Юридическая Компания · Answer

Добрый день!
Нужно документальное основание и подтверждение, они у вас есть?
Желаю удачи в решении вашего вопроса. 
Вы уже составили правовые документы?

Аргументы в суде - отказ от явки к застройщику и несогласие с переносом срока передачи квартиры по ДДУ

Похожие вопросы

Как поступить при просрочке по ДДУ и необходимости переноса срока ввода в эксплуатацию?

Уведомление о переносе сроков передачи ключей - вопросы по ДДУ и претензионный порядок разрешения споров

Вопрос о предъявлении претензии застройщику по поводу просрочки сдачи дома по ДДУ

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Вопрос законности пункта 6.8 в договоре ДДУ и ограничении законных прав покупателя при участии в долевом строительстве;\n2.

Вопрос о правомерности и возможности взыскания пеней у застройщика в согласовании с дополнительным соглашением и по 2014-ФЗ

Нарушение срока сдачи квартиры и возможные меры в отношении застройщика в случае отправки уведомления на неправильный адрес

Изменение договора в случае несогласия сроков строительства - правомерность и способы обезопасить себя

Возможность Застройщика изменять условия договора долевого строительства - как это может повлиять на дольщиков?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59