1. Вопрос законности пункта 6.8 в договоре ДДУ и ограничении законных прав покупателя при участии в долевом строительстве;\n2. Интерпретация пункта 6.10 - ответственность за просрочку передачи кварти

В договоре ДДУ есть такой пункт:

6.8. Между сторонами согласовано, что Застройщик в случае производственной либо иной необходимости, а также наступления форс-мажорных обстоятельств, вправе продлить срок передачи квартиры, указанный в п.6.1. (2 полугодие 2015), но не более чем на 6 месяцев. В этом случае Стороны обязуются внести необходимые изменения в договор в следующем порядке:

6.9.1. Застройщик направляет Участнику письменное сообщение об изменении срока передачи с указанием нового срока

6.9.2. Участник обязан в течение 7 рабочих дней со дня получения указанного сообщения явиться к застройщику и подписать соглашение об изменении необходимых условий договора

6.9.3. Письменное соглашение об изменении условий договора о сроке передачи подлежит государственной регистрации

6.10. После исполнения обязательства, предусмотренного п.6.9.1. Договора, Застройщик не несет ответственность за просрочку передачи Квартиры Участнику, а Участник в этом случае не вправе отказаться от Договора в связи с неисполнением Застройщиком обязательств по передаче Квартиры в установленный Договором срок.

1 Насколько этот пункт законен, ведь по закону об участии в долевом строительстве покупатель не обязан подписывать никаких допсоглашений и может требовать неустойку за просрочку, то есть ограничиваются законные права?

2 Как нужно интерпритировать п.6.10.? В случае подписания допсогл. По истечении 6 мес. Застройщик будет нести ответственность, или он снял ее с себя полностью?