Как оформить собственность на участок в СНТ, выделенный знакомому?

Вопрос №6965838 из г. Москва
опубликован 28.05.2015, 14:46

В Московской области есть участок в СНТ, который выделили знакомому (не родтственник). Ему он не нужен. Он является членом СНТ, но в собственность участок не оформлен (все в начальном состоянии). Он согласен отдать его мне. Как правильно провести эту процедуру, чтобы я стал членом СНТ и потом уже оформил собственность на себя?

Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы должны приобрести участок в собственность (дарение или купля-продажа), затем вступить в члены СНТ, согласно ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Согласно статье 21 указанного закона Вас должны принять в члены СНТ на общем собрании членов СНТ, выдать садоводческую книжку. Либо с Вами могут заключить договор как с индивидуальным садоводом (ст.8), при этом пользоваться инфраструктурой СНТ возможно будет наравне с членами СНТ. Таким образом, первоначально оформляется участок в собственность, затем собственник вступает в члены СНТ либо становится индивидуальным садоводом.

28.05.2015, 21:18
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Уголовный кодекс Российской Федерации

Пусть оформляет в собственность. Если участок в собственности, то его Вы можете купить (ст. 549 ГК РФ), принять в качестве дара (ст. 572 ГК РФ) и т.д. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Потом напишите заявление на вступление в члены СНТ

28.05.2015, 14:48

Сначала нужно чтобы он оформил в собственность (ст. 209 ГК РФ). Потом уже сможет продать. Если он не хочет этим заниматься, то это можете сделать вы под доверенности

28.05.2015, 14:49

сначала пусть оформит на себя а потом уже вы у него купите и напишите письмо с просьбой о вступление в снт Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

28.05.2015, 14:50
Это лучший ответ

Пусть оформляет в собственность, потом продаст Вам. Пока не купите у него участок. не сможете стать членом СНТ.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

28.05.2015, 14:54
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Как правильно провести эту процедуру, чтобы я стал членом СНТ и потом уже оформил собственность на себя?

---пишите заявление на имя председателя СНТ и в рай.администрацию и переоформляйте. проблем быть. не должно.Пункт 1 статьи 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гарантирует садоводам и дачникам право получить в собственность земельные участки за плату (или бесплатно), и без проведения торгов.. но у вас должно быть Постановление о выделении вам участка. (из администрации города, района). В соответствии с данным пунктом исполнительный орган государственной власти (или муниципалитета) предоставляет гражданину участок в собственность на основании заявления последнего.можете обратиться в администрацию. вместе с тем. на чьё имя выделен этот участок.

28.05.2015, 17:42

Уважаемый Артём.

В силу ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Передача садоводством земельного участка другому лицу носит характер незаконной переуступки права. Так, что вариант с садоводством, как лицом, которое будет передавать землю, не пройдёт.

Переуступка права на неприватизированный земельный участок может быть произведена только с согласия (постановления, решения) исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, обладающего правом предоставления такого земельного участка. Это делается на основании заявления гражданина или его представителя с приложением необходимых документов (описание местоположения земельного участка, заключение правления садоводства, в котором подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка и др.).

Так что для начала Вам вместе со знакомым в местный муниципалитет.

28.05.2015, 17:51

Ну вы что. Оформлять там собственность займет год, наверное. Кадастровый паспорт надо еще делать. И он не хочет мне его продавать, а просто отдать.

Я спрашиваю, как сделать передачу БЕЗ (т.е. ДО) оформления собственности. В вопросе четко же написал и потом уже оформил собственность на себя.

28.05.2015, 14:51

Согласно ст. 18, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Пока у Вас нет участка, вступить в СНТ вы не можете. Продать он Вам может только оформив в собственность (ст. 209 ГК РФ). Как то иначе в нашей стране не предусмотрено.

28.05.2015, 14:57
Это лучший ответ

Такие проблемы в нашей стране решаются просто, путем выдачи доверенности. Вы сами занимаетесь оформлением в собственность сначала от имени продавца, а затем уже на себя (ст.185 ГК РФ).

28.05.2015, 15:09

Имеющий участок это не значить же иметь в собственности?

Иметь можно и в пользовании. Т.е. можно же передать участок в пользование и после этого вступить в СНТ.

28.05.2015, 15:13

Оформляется письменный договор, по которому Вы обязуетесь передать ему денежные средства за этот участок, указав в договоре условие, что права и обязанности по договору возникают при условии Вашего принятие в СНТ и его Выхода из СНТ. ст. 421 гк рф.

Получение денег по договору оформляется отдельной распиской или записью в тексте договора.

И уже как член СНТ оформляете участок в собственность.

28.05.2015, 16:17

Нельзя. Членом СНТ может стать только собственник земельного участка.

28.05.2015, 21:20

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 727 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 361 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 927 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 890 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 642 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 217 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских