Как избежать доплаты за увеличение метража и остекление балкона при передаче квартиры от застройщика

Вопрос №6966892 из г. Москва
опубликован 28.05.2015, 16:50

Question

Прошу подсказать мне в следующем вопросе: Мне застройщик передает квартиру (просрочка сдачи объекта серьезная, срок сдачи прописан в договоре ДДУ не позднее второго квартала 2012 г.), в акте прописана доплата, которую я должна оплатить за увелечение метража + остекление балкона), мне очень не хочется платить им, учитывая, что их долг по пени очень превышает эту сумму, как возможно осуществить это минуя суд?

Коршунов Андрей Владиславович · Accepted Answer

Добрый день, Елена.

Для решения вашего вопроса в досудебном порядке рекомендую вам следующее:

1. Подготовьте претензию с точным расчетом неустойки за на рушение сроков сдачи объекта и направьте ее застройщику.

2. В сопроводительном письме к претензии можете указать на возможность взаимозачета.

3. Если застройщик откажется оформлять взаимозачет или оплатить неустойку, тогда смело обращайтесь в суд.

Чтобы грамотно подготовить все документы проконсультируйтесь с юристом очно.

С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович

Степанов Андрей Борисович · Answer

Добрый день!
Либо заключайте соглашение с застройщиком, либо решайте вопрос в судебном порядке.

Касицын Андрей Васильевич · Answer

если только добровольно выплатят неустойку за просрочку сдачи дома

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Напишите претензию застройщику. При отказе обращайтесь в суд.

Лисицин Александр Александрович · Answer

Предъявите требование по просрочке, а когда они подумают предложите взаимозачетом уладить недоразумение.

Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
......
Ко всему прочему вам еще возможно придется оформлять собственность через суд!...А это тоже затраты которые вы можете взыскать с них!!!!

Как избежать доплаты за увеличение метража и остекление балкона при передаче квартиры от застройщика

Похожие вопросы

Застройщик требует оплату за остекление балкона - юридическая сторона и обязательства

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Что делать, если в договоре на покупку квартиры нет указанной суммы для оплаты остекления балконов?

Как получить неустойку за просрочку сдачи от застройщика?

Требуется доплата за балкон в новострое - правомерно ли это и как аргументировать отказ застройщику?

Проблема с отсрочкой по сроку передачи объектов долевого строительства в ипотеке

Изменение срока сдачи квартиры в ДДУ - Какие права у покупателя и возможность потребовать неустойки

Неопределенный срок сдачи объекта - проблема для дольщиков и противоречие с ФЗ 214

Существуют вероятности выигрыша дела по взысканию пени с застройщика за просрочку сдачи квартиры

Правомерны ли действия застройщика, не заключившего основной договор в заданный срок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59