Требование о принудительном выполнении ремонтных работ в МКД за счет управляющей компании

Как правильно написать исковое заявление на управляющую компанию? Более 30 лет в нашем МКД не производился текущий ремонт. Хотя, Постановление Высшего Арбитражного суда (ВАС) РФ от 29 сентября 2010 г. №6464/10, отмечает, что исполнение работ должно осуществляться независимо от того, оговариваются ли данные работы в заключенном с собственниками договоре управления многоквартирным домом или же нет. Статья 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, НАДЛЕЖАЩЕЕ содержание общего имущества в многоквартирном доме. ТЕКУЩИЙ ремонт общего имущества дома должен выполняться в плановом порядке с определенной периодичностью в пределах 3-5 лет, чтобы граждане жили в благоприятных и безопасных условиях. ПРАВИЛА и НОРМЫ технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. №170) п 2.3.4. ПЕРИОДИЧНОСТЬ текущего ремонта следует принимать в пределах 3-5 лет. С ветхой крыши постоянно, от таяния снегов и от дождей, течет вода. В итоге - непросыхающая стена, в квартире отвалились обои и образовалась на стенах плесень. Каждый год я в квартире произвожу ремонт, но все тщетно. Делать ремонт каждый год-это накладно. Хочу, в судебном порядке, обязать произвести ремонт в квартире за счет УК.