Вопрос о продаже доли в квартире и право проживания

Вопрос №6970461 из г. Саратов
опубликован 29.05.2015, 01:27

Ответьте, пожалуйста, если я породам свою 1/6 дрлю в квартире, согласно ст 250, купившей её сможет там жить. И должна ли я вначале предложить брату купить её,дело в тою что на словах он отказывается, но,наверное это должно быть как то документально подтверждено.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеенко Анатолий Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 17 лет

4.9 246 отзывов

Доля в праве общей собственности - это неликвидный товар.

Нормами статьи 252 ГК РФ установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 133 ГК РФ разъясняется, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. 252, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 (п. 36), где суды разъяснили, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

29.05.2015, 11:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 133. Неделимые вещи

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

Енин Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.7 488 отзывов

Вы первоначально должны предложить купить Вашу долю сособственникам (у них первоочередное право выкупа). Направьте им письмо заказное с описью вложения (в идеале - через нотариуса), где предложите купить Вашу долю. Если через 30 дней ответ отрицательный/ответа нет, то Вы можете продать долю любому лицу за ту же сумму. Также учтите, что Почта России иногда может сбоить и срок фактического получения письма Вашим братом может быть чуть больше чем 30 дней.

С уважением.

29.05.2015, 01:37

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста