Совсем недевно развод оформили официально, никаких имущественных претензий жена не указала.

Вопрос №700518 из г. Ейск
опубликован 07.01.2009, 06:50

Question

С новым годом и рождеством! Прошу помочь в след. Вопросе. До свадьбы мои иродители подарили мне свою квартиру и я ее приватизировал на себя. После регистрации брака прописал жену и родившегося ребенка. Семейная жизнь не заладилась и год назад жена собрала вещи и уехала в Москву, оставив мне ребенка. Совсем недевно развод оформили официально, никаких имущественных претензий жена не указала. Жена продолжала жить в москве, а я был вынужден уехать в командировку. Ребенок жил у моих родителей. Квартиру я решил продать, т.к. жить там уже не собирался. Поменял замки и стал готовить документы. После нового года жена вернулась, забрала ребенка и заявила, что имеет права на основании прописки проживать в квартире и без ее согласия я продать ничего не смогу. Права ли она? Квартира ведь моих родителей и приватизирована на меня, жена отношения не имеет, в приватизации не учавствовала и прописал ее позже. Имею ли я права ее выписать и как эти сделать? Спасибо, с уважением, Алексей.

Гохберг Руфь Дармаевна · Accepted Answer

Уважаемый Алексей!
Если БЖ прописана в этой квартире то это значит, что она обладает правом пользования, т.е. может там жить. Но не более того, не являясь сособственником квартиры БЖ не имеет никакого отношения к ее продаже и  согласия БЖ на продажу квартиры Вам не нужно. Вы можете действовать 2 вариантами:
либо продать квартиру вместе с прописанной в ней БЖ, и тогда новый владелец выселит ее огттуда без каких-либо проблем;
либо можете обратиться в суд с иском к БЖ о выселении и после ее выселения продать квартиру.
Поскольку БЖ являетс бывшим членом Вашей семьи, то при ее выселении суд может по ее требованию сохранить за ней право пользования спорной квартирой на определенный срок (если она не имеет прав на иное жилье и находиться в тяжелом имущественном положении), по истечении этого срока она все равно будет выселена. 
При выселении БЖ после продажи Покупателем Вашей квартиры сохранение за ней права пользовани на определенный срок невозможно.
Удачи.

Совсем недевно развод оформили официально, никаких имущественных претензий жена не указала.

Похожие вопросы

Может ли жена выписать меня из квартиры после развода, и имею я какие то права в этой квартире?

Вопросы о прописке и разводе - претензии жены на долю в квартире родителей и сохранение своей доли в новой квартире

Имеет ли право жена выписать меня из квартиры после развода без моего согласия?

Имеет ли право мой тесть выписать из своей квартиры свою дочь?

Может ли жена претендовать на право собственности части квартиры тещи и возможность разменять свою квартиру?

Живем в квартире с родителями, квартира приватизирована на родителей.

Тяжбы о собственности - права матери и отцовства при разводе в России

Вопросы о правах на жилье и разводе при наличии ребенка

Могу ли я определить место жительства ребенка со мной и прописать его в новой квартире?

Проблема с пропиской ребенка - кто имеет право прописывать в квартире после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59