Продавец повысил цену за долю в квартире - что делать?

Вопрос №7008395 из г. Москва
опубликован 02.06.2015, 16:56

Продавец доли внезапно повысил цену за свою долю. Как быть? Вторая половина находится у меня в собственности. В мае месяце, мы обсуждали покупку мной, его доли. Продавцом была озвучена конкретная цена и срок до конца апреля этого года. (имеется аудиозапись разговора). Мы с женой взяли кредит, однако он оттягивал продажу, сначала просто не отвечая на звонки, затем мотивируя задержку тем, что в таком вопросе нельзя торопиться. Сегодня вечером продавец позвонил мне и сказал, что цена изменилась (выросла в несколько сот тысяч).. заявив что либо мы берем долю по новой цене либо пишем отказ от покупки, дабы он мог продать её другим. Изначально оговоренная цена составляла чуть более половины кадастровой стоимости этой двушки (по состоянию на 2012 г). квартира на первом этаже старого кирпичного дома (50 лет без кап. ремонта) + квартиры сейчас у нас дешевеют. Новая цена явно завышена, но вдруг у него и в правду появился такой.. покупатель. У нас уже взят кредит на 5 лет, еще один кредит не дадут, да и гасить сразу два кредита будет почти не реально. Прошу помощи, Знающие люди. Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Добрый день!

Сособственник обязан Вам предложить выкупить долю письменно. Как правило, во избежание дальнейших проблем уведомление направляется через нотариуса. То, что он Вам звонил и обсуждал с Вами стоимость доли, в суде доказать маловероятно. Поэтому в случае, если он продаст долю третьему лицу, Вы сможете в судебном порядке требовать перевода на Вас прав покупателя по договору (ст. 250 ГК РФ). Его обязанностью будет доказать, что доля предлагалась Вам по цене продажи.

02.06.2015, 17:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

если у вас была только устная договоренность - фактически сделать ничего нельзя, а если сосед вас уведомлял письменно, то сделку нужно говорить о том, что уведомление о продаже и вашем преимущественном праве на покупку содержало другую сумму

02.06.2015, 17:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец повысил цену за долю в квартире - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы