Спор о правах на здание паркинга - как владельцам парковочных боксов защитить свои права?

Вопрос №7017620 из г. Краснодар
опубликован 03.06.2015, 14:07

По одному адресу (на одном участке, выделенном под строительство многоэтажного жилого дома) фактически возведено 2 объекта - 12-ти эт.дом и капитальный отдельно стоящий 3-х этажный паркинг, в котором зарегистрированы 92 свид-ва о собственности на парковочные боксы, на основании долевого строительства. ТСЖ дома объявило, что т.к. паркинг находится на придомовой территории, то является общедомовой собственностью. В документах дома этой информации нет (и не м.б.). В выписке из ЕГРП права на земельный участок не зарегистрированы. Подскажите - как владельцам парковок отстоять свои права на здание? Постановление ВАС №64 о правах в нежилых помещениях мировой суд участка №29 г. Краснодара проигнорировал.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Третьяков Дмитрий Николаевич

Адвокат Краснодар

4.5 1560 отзывов

Каким образом права на участок не зарегистрированным? Кому выделялась земля? Паркинг стоит на кадастровом учете? На какой стадии дело?

Вопросов много, обращайтесь, помогу.

03.06.2015, 15:03

Спасибо за отклик. В первый раз никто ' бесплатно' не откликнулся. ЖК и ГК 'перерыл' сам. Знакомый адвокат ( денег не берет) сказал, что правда на моей стороне, но российская судебная система непредсказуема. Сама судья после вынесения решения сказала в 'кулуарах', что ЖК ' не ее профиль '!!! Земельный участок выделялся застройщику (Теплостройсервис) под строительство многкв. жилого дома. Кадастровый номер, - самого участка. В Росеестре сказали, что числятся по данному адресу владельцы квартир и владельцы парковочных боксов. В реальности так оно и есть. Только межевание никто не производил.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 55 минут

Сергей Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Дело на стадии апелляции. Первая инстанция, мировой судья, вообще не приняла во внимание наличие свидетельств о собственности на парковочные боксы и Постановление ВАС N 64, а также выписку из ЕГРП об отсутствии прав на участок. В соответствии с Постановлением N491 в перечне ТСЖ отсутствует паркинг как общедомовое имущество.

03.06.2015, 22:48

Спросить юриста