Вопросы по переуступке прав по ДДУ - необходимость официального оформления у застройщика, заверение у нотариуса и требование согласия супруга

Мы собираемся переуступить свои права по ДДУ. Нашли покупателя. Покупатель погасил за нас ипотеку, банк выдал бумагу, что долга нет. Застройщик дал свое согласие на переуступку. В связи с этим возникли вопросы: 1. Мы можем сами заключить договор переуступки и зарегистрировать его в Росреестре или нужно это делать официально у застройщика? 2. Нужно ли заверять договор у нотариуса? 3. Необходимо ли согласие супруга на переуступку? Заранее большое спасибо!