Покупатель хочет расторгнуть предварительный договор купли продажи недвижимости - есть свидетели нарушения условий. Необходимость возврата задатка?
Вопрос №7036154
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.06.2015, 10:40
опубликован 05.06.2015, 10:40
Покупатель хочет расторгнуть предварительный договор купли продажи недвижимости. Мотивирует это тем, что продавец при составлении предв. Договора не хотел соблюдать условия этого договора намеренно. И есть два свидетеля, которые это подтвердят. Отправляет письменное уведомление. Сроки основного договора до 12.06. Сегодня известили. Надо ли воэвращать задаток?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Дарья.
Исходя из содержания Вашего вопроса Покупатель требует не только расторжение предварительного договора, но и возвращение задатка (и возможно в двойном размере).
Предъявите встречные требования об исполнении условий предварительного договора.
Возможность же использования задатка в предварительном договоре уже давно является предметом споров. Судебная практика, как правило, исходит из того, что при заключении предварительного договора вносится не задаток, а аванс, который подлежит возврату в одинарном размере независимо от причин, по которым сделка не состоялась (если вы не предъявите встречные требования о заключении основного договора).
С уважением Карасев С.А..
05.06.2015, 11:16
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Здравствуйте. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с предварительным договором.
05.06.2015, 11:10
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?
Вопрос о возврате задатка при выполнении условий предварительного договора по купле-продаже квартиры.
Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Как вернуть задаток в сложившейся ситуации после истечения срока действия предварительного договора и соглашения о задатке?
Как доказать, что покупатель был приглашен на сдел
Покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи после поломки автомобиля - возможно ли это?
Вопрос о расторжении предварительного договора купли-продажи дома из-за невыплаты покупателем оставшейся суммы
Права наследницы при расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут