Вопрос о возврате долга за квартплату и коммунальные услуги в суде - оценка шансов на успех

Никаких. Нет договора, нет расписок.... Суд откажет.

Уважаемый Владислав! Поскольку договор найма жилого помещения между Вами и квартирантом не заключал, действовал более 1 года и не был зарегистрирован в установленном законом порядке, такой договор считается незаключенным.

В таком случае и с учетом отсутствия между сторонами договорных отношений суд вправе применить к спорным правоотношениям правила о возникновении обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Так, пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения может быть исчислен истцом, исходя из ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В УНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА (в ред. Решений Челябинской городской Думы от 26.06.2007 N 23/1, от 25.02.2010 N 10/2, www.uk-sozv.ru.

Кроме того, положениями ч.2 ст.1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Это первое.

Второе: что касается задолженности по коммунальным платежам, то это убытки (ст. 15 ГК РФ), которые м.б. взысканы с должника в судебном порядке.

На основании изложенного полагаю, что имеются правовые основания для взыскания задолженности за пользование Вашим жилым помещением. Досудебную подготовку предстоящего иска считаю обязательной.

Для определения и правильного формирования предмета и оснований иска, представительства Ваших интересов при его судебном разбирательстве рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Желаю успеха.