Прошу проконсультировать по следующему вопросу. По итогам проведенной перепланировки органом БТИ установлено, что общая.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. По итогам проведенной перепланировки органом БТИ установлено, что общая площадь квартиры, переданной по акту передачи жилого помещения завышена. Размер превышения составляет ½ площади балкона в размере 2,2 кв. м. В результате рассмотрения законодательства РФ выявлено несоблюдение Застройщиком при проведении замеров площади квартиры норм, установленных п. 3.2.2 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.03.2009. г № 37 «Об утверждении Методологических положений по системе статистических показателей, разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной капитал»: «Общая площадь жилых помещений в введенных в эксплуатацию жилых зданиях (домах) определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами (п. 2 Приложения № 2 к СНиП 2.08.01-89 Жилые здания, п.п. 3.34 и 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37)». В п.п. 3.37 Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. № 37 установлено: «Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0». При определении площади квартиры понижающий коэффициент для лоджии – 0,5 учтен не был. На мое обращение Застройщик сообщил, что в договоре долевого участия указано, что для всей площади квартиры используется коэффициент равный 1, договор мною подписан, поэтому претензии не принимаются. Но я, на момент подписания договора, не знал о вышеуказанных нормах. Прошу Вас сообщить обоснованность не применения Застройщиком норм Федерального законодательства, либо возможность в судебном порядке вернуть излишне уплаченные денежные средства. Рассчитываю на вашу поддержку. прошу ответ направить по адресу: vz-pronin@mail.ru