Как переоформить квартиру на себя - дарение или куплю-продажу, и какие документы нужны - вопрос читателя.

Вопрос №707984 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.01.2009, 12:57

Очень надеюсь на Вашу помощь в вопросе переоформления квартиры. Моя мать (она в разводе с 1982 года) оформила в собственность кооперативную квартиру около 8-10 лет назад. Она первый и единственный собственник. Кроме нее в квартире зарегистрированы я с сестрой и два наших с ней сына практически с рождения. Сестра замужем и постоянно проживает не здесь как и ее прописанный здесь сын. Я в разводе с 1995 года. Мать хочет переоформить квартиру на меня. Вопрос в том, как это сделать рациональнее-оформить дарение или куплю-продажу? Одинаков ли пакет документов для регистрации прав в этих случаях? И, если оформляем куплю-продажу, какой налог я должна буду заплатить и имею ли право на финансовый вычет или как он правильно называется, т.е. на возврат суммы около 160 тыс рублей, о котором говорилось в правительстве? Буду очень благодарна Вам за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Зачем Вам мудрить - оформите договор дарения, который будет освобожден от любого налогообложения. Пакет документов одинаков для любой ситуации - только отличаются тексты договоров и при дарении отсутствует документ, подтверждающий оплату. Вам надо получить в БТИ копию кадастрового паспорта квартиры, оформить договор дарения, акт приема-передачи квартиры, оплатить государственную пошлину за госрегистрацию (500 рублей) и подавать документы в ФРС. Если мама не регистрировала в ФРС (не имеет свидетельства о праве собственности на квартиру), то надо будет получить в ЖСК справку о полной уплате пая и одновременно регистрировать и прпаво собственности мамы и переход права на квартиру к Вам. Удачи.

18.01.2009, 13:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Шляго Сергей Станиславович

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

5.0 360 отзывов

дарение между родственниками логичнее и дешевле

18.01.2009, 13:56

Спросить юриста

Холодилова Оксана Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

5.0 57 отзывов

Уважаемая Наталья Евдокимовна, так как вы находитесь в разводе, то можете сотавить договор дарения, а во-вторых согласно ПИСЬМа ФНС России от 04.09.2008 № 3-5-03/477@ налоговый вычет не предоставляется лицам, находящихся в отношениях родства.

25.01.2009, 14:15

Спросить юриста