Проблемы с долевым строительством - как вернуть деньги и избежать штрафов?

Благодарю за внимание! Заключила Дог. об участии в дол. стро-ве. через АН,.Застройщик с ним работает и объекты сдавались. Но регистрировать в Рег. палате не стали, привели нам какие то аргументы. 70% оплатили по договору, влезли в долги и когда наш объект прошел аккредетацию в банке мы обрадовались, что можно взять ипотеку и перекредитоваться. Но тут кризис! В ипотеке на новостройку отказали, да и в будущем не обещали. Я обратилась в фирму, что нет возможности оплатить 3_ й взнос. Мне застройщик предложил написать заявление об отстрочке платежа, я написала, но денег не нашла по истечению месяца. Потом предложила фирме, (т.к. они стали предлагать новым клиентам большие скидки), сделать мне на оставшуюся сумму перерасчет. Мне ответили: " Забирай стройматериалами, а вообще мы на тебя в суд подадим, что на финансируешь стройку, т.к. в дог. не сказано о форс - мажорных обстоятельствах, заплатишь еще и %. Скажите, как мне вернуть свои деньги, из-за кризиса стройка заморожена, дог. со мной они пока не рассторгают. Действительно они могут взять с меня % или мне первой подать в суд? И мой дог. не зарегиситрирован, значит недействителен? Или это значит, что они незаконно использовали мои деньги или наоборот для меня это несчастье? Спасибо! VIP