В данном договоре, Арендатор прописывает пункт о том, что риск случайной гибели бедет нести Субарендатор (т.е. мы).

Вопрос №711329 из г. Москва
опубликован 22.01.2009, 09:05

Нам необходимо заключить договор Субаренды на нежилое помещение. В данном договоре, Арендатор прописывает пункт о том, что риск случайной гибели бедет нести Субарендатор (т.е. мы). Мы не можем подписать такой пункт, во-первых потому что само здание находится в плохом состоянии (Технический Паспорт у них старый 2001 года и износ у нем 50-60%). Посмотрели Договор Аренды между собственником и арендатором - они пункт о риске случайной гибели не прописывают вообще! Насколько, я понимаю, все, что не оговорено в договоре - толкует закон, а ГК толкует, что риск сл.гиб. несет собственник имущества. Не может ли получится такая ситуация - "это помещение сгорает, а наш Арендатор предъявляет для исполнения пункт Договора о Риске случайной гибели..." ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саляхудинов Юрий Фазильевич

Адвокат Иркутск, стаж 7 лет

5.0 118 отзывов

Объём Ваших прав и обязанностей по договору субаренды производен от объёма прав и обязанностей арендатора. Иными словами, если первоначальный договор аренды не содержал подобного условия о риске случайной гибели, то каким образом такая новая обязанность может быть возложена на Вас?

Далее, следует обратиться и к ст. 615 п. 2 ГК РФ, по которой в случае субаренды "ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор", за исключением перенайма.

22.01.2009, 09:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59