Может ли сторона проводить межевание во время суда и является ли оно действительным?

Question

Доброго времени суток) Подскажите пожалуйста: в моей собственности есть дом. на земельный участок нет документов (точнее есть старые планы границ 60-90 х годов). в октябре обратились в суд с иском к соседям об установлении смежной границы, т.к. есть захват с их стороны. Пока шел суд, а точнее в ноябре этот сосед делает межевой план, не согласуя с нами границы (ну у нас нет документов ясно понятно) и ставит на кадастровый учет. Заявляем требование о признании постановки на ГКН недействительной. Суд назначает землеустроительную экспертизу - она дает заключение, что смежная граница соответствует сведениям из ГКН и суд отказывает нам во всех требованиях. У меня ВОПРОС: ПОКА ШЁЛ СУД, МОГЛА ЛИ ТА СТОРОНА ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ И ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЛИ ОНО? Спасибо за ответы)

Соболев Евгений Владиславович · Accepted Answer

могли делать все что угодно, а требование вами заявлено неправильное было.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы обратились в суд с иском об установлении смежной границы с соседом. В ходе судебного разбирательства сосед провёл межевание и поставил границу на кадастровый учёт без вашего согласования. Суд назначил экспертизу, которая подтвердила соответствие границы данным кадастра, и отказал вам в иске.

**Вопрос: мог ли сосед проводить межевание во время суда и действительно ли оно?**

**Ответ:**

1. **Право на межевание во время суда.** Закон не запрещает проводить межевание и ставить границы на кадастровый учёт, пока идёт судебный процесс. Однако это может быть расценено как злоупотребление правом, если действия направлены на создание искусственных препятствий для рассмотрения дела. В вашем случае сосед не согласовал границы с вами, что является нарушением порядка согласования (ФЗ "О кадастровой деятельности", ст. 39, 40). Но суд уже учёл этот факт и признал границу законной на основании экспертизы.

2. **Действительность межевания.** Межевание считается действительным, если оно проведено кадастровым инженером с соблюдением формальных требований. Однако если при его проведении были нарушены ваши права (например, отсутствие согласования), вы можете оспорить результат. В вашем случае суд уже проверил границу через экспертизу и признал её верной. Таким образом, постановка на учёт, скорее всего, признана законной, и её не отменят без новых оснований.

3. **Возможные действия.** Если вы не согласны с решением суда, можете обжаловать его в апелляционном порядке. Основание для апелляции — несогласие с заключением экспертизы (например, если эксперт не учёл старые планы). Также можно подать новый иск об исправлении реестровой ошибки, если есть доказательства, что кадастровая граница не соответствует фактическому землепользованию.

**Краткое резюме:** Проводить межевание во время суда формально не запрещено, но его действительность зависит от законности процедуры. В вашем случае суд признал границу правильной, поэтому межевание считается действительным. Для изменения ситуации необходимо обжаловать решение суда или доказывать реестровую ошибку.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Может ли сторона проводить межевание во время суда и является ли оно действительным?

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?

Спор о границах земельных участков - причины отказа соседей и требования регистратора по внесению границ на кадастровый учет

Сосед спорит о границах земельного участка и пытается построить забор в спорной зоне

Как вернуть часть земли и восстановить смежную границу после кадастровой ошибки и несправедливого решения суда?

Спор о границах земельного участка - каковы возможности постановки на кадастровый учет при наличии возражений соседей?

Проблемы участка в суде - границы межевания не ясны, изменения в кадастровый план и перерегистрация свидетельства - что делать?

Требование регистратора о предоставлении межевого плана для регистрации границ земельного участка по решению суда

Спор о размежевании земельного участка

Как разрешить спор о границах при участии кадастрового инженера и соседа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59