- Как организация навязывает дополнительную услугу без заключения договора?\n- Каким основанием организация отправляет счет за не оказанную услугу и какие действия директора УК подкреплены законом?\n- Почему собствен

Приобретена квартира в многоквартирном доме-новостройке без отделки по ДДУ. В день получения ключей с Управляющей Компанией от застройщика заключен Договор управления многоквартирным домом. УК также настаивала на принудительном подписании дополнительного соглашения на оказание дополнительных услуг в виде охраны подъезда силами ЧОП и вывоза строительного мусора (два пункта в одном договоре), грозила невыдачей ключей. Дополнительная услуга охраны объекта нас заинтересовала, услуга вывоза строительного мусора не нужна, так как ремонт в квартире ближайшие пару лет не планировали проводить, а с его началом воспользоваться личным автотранспортом для перевозки строительного мусора (обрезки гипсовых блоков, мешков от строительных смесей) на личный дачный участок для обустройства площадки под гаражом.

Перепечатывать договор, оставив в нём только пункт охрана наотрез отказались. Вследствие чего собственник был вынужден в каждом экземпляре соглашения вычеркнуть не устраивающий его пункт соглашения и от руки рядом дописать не согласен на данную услугу, отказываюсь. На словах удалось договориться, что в день вывоза мусора мы пригласим техника дома и составим акт для последующей передачи в УК, что мусор мы вывезли собственными силами из микрорайона. Однако в первой же платежке с квартплатой мы увидели долг за собственником жилья в размере суммы за вывоз строительного мусора, который висит за квартирой, переходя из месяца в месяц. Отправили письменную претензию в УК, в которой пояснили, что договор на данную дополнительную услугу мы с ними не заключали и к тому же ремонт в квартире пока не ведется. В ответ через 31 день получили письменный ответ от директора УК: Вы можете отказаться от данной услуги только в случае предоставления УК договора, заключенного с фирмой, имеющей лицензию на вывоз и утилизацию мусора и акта об оплате счета.

Вопросы:

- На каком основании организация навязывает свою дополнительную услугу, если договор по ней не заключался?

- На каком основании организация выставляет счёт собственнику за не оказанную услугу? Каким законом подкреплены действия директора УК?

- На каком основании собственник должен перед кем-то отчитываться, если он не совершал противоправных действий не на нарушал правил проживания в многоквартирном доме?

Заранее спасибо за ответы.